Ринку нерухомості в Києві прогнозують кризу

Перш ніж прочитати матеріал, розгляньте можливість підтримати нас. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 122 днів. За цей час ми опублікували 24984 новин та статей. Весь контент – в безкоштовному доступі. На нас не впливає жоден олігарх чи великий бізнес, ми працюємо для наших читачів й читачок. Ваш внесок дозволить продовжити працювати нашій редакції. Долучіться до спільноти з сотень осіб, які вже підтримують «Хмарочос».
Підтримати | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Директор економічних програм Українського інституту майбутнього Анатолій Амелін пророкує «вибух бульбашки» на столичному ринку нерухомості, про що написав у своєму Facebook.

Фото: asn.in.ua

За оцінками Амеліна, за перше півріччя 2017 введено в експлуатацію стільки ж нерухомості, скільки за весь минулий рік, тобто майже 300 тисяч квадратних метрів.

За його словами, тільки в цьому році дозвіл на будівництво в Києві отримали 30 компаній.

«Пропозиція перевищує попит в кілька разів, з початку року було підписано всього 1100 угод при виставлених на продаж 21 тисячі об’єктів. У Києві понад 150 «проблемних» об’єктів з яких близько 80 – незаконне будівництво (з яким ніхто не бореться)», – заявив Анатолій Амелін.

За оцінкою автора, щоб уникнути вибуху бульбашки на ринку нерухомості, можна лише при реалізації двох одночасних рішень: ввести тимчасовий мораторій на нове будівництво (з ліквідацією всіх незаконних будівництв) та спростити механізми кредитування під житлову нерухомість з подовженням термінів кредитів і зниженням ставок по кредитах.

«Зміна системи регулювання має створити умови під кредитування терміном до 20 років і ставкою кредиту в гривні до 12% річних. Якщо ситуацію «відпустити», то вже в наступному році можемо отримати: з десяток банкрутств забудовників, тисячі постраждалих інвесторів, власників майнових прав в недобудовах, девальвацію, заморозку будівельної галузі на кілька років», – вважає Анатолій Амелін.