Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 11 років та 27 днів. За цей час ми опублікували 26923 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?
Директор економічних програм Українського інституту майбутнього Анатолій Амелін пророкує «вибух бульбашки» на столичному ринку нерухомості, про що написав у своєму Facebook.
Фото: asn.in.ua
За оцінками Амеліна, за перше півріччя 2017 введено в експлуатацію стільки ж нерухомості, скільки за весь минулий рік, тобто майже 300 тисяч квадратних метрів.
За його словами, тільки в цьому році дозвіл на будівництво в Києві отримали 30 компаній.
«Пропозиція перевищує попит в кілька разів, з початку року було підписано всього 1100 угод при виставлених на продаж 21 тисячі об’єктів. У Києві понад 150 «проблемних» об’єктів з яких близько 80 – незаконне будівництво (з яким ніхто не бореться)», – заявив Анатолій Амелін.
За оцінкою автора, щоб уникнути вибуху бульбашки на ринку нерухомості, можна лише при реалізації двох одночасних рішень: ввести тимчасовий мораторій на нове будівництво (з ліквідацією всіх незаконних будівництв) та спростити механізми кредитування під житлову нерухомість з подовженням термінів кредитів і зниженням ставок по кредитах.
«Зміна системи регулювання має створити умови під кредитування терміном до 20 років і ставкою кредиту в гривні до 12% річних. Якщо ситуацію «відпустити», то вже в наступному році можемо отримати: з десяток банкрутств забудовників, тисячі постраждалих інвесторів, власників майнових прав в недобудовах, девальвацію, заморозку будівельної галузі на кілька років», – вважає Анатолій Амелін.
Найпопулярніше за тиждень
Коментарі:
*Ці коментарі модеруються відповідно до наших правил ком’юніті