Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 317 днів. За цей час ми опублікували 26449 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?
Рижиков Андрій
Скажіть відверто: Хрещатик схожий на головну вулицю столиці? Напевно, ви не раз бували за кордоном в різних європейських містах, і швидше за все погодитеся, що наша головна вулиця дуже сильно їм поступається. Днями був призначений аукціон з продажу готелю Дніпро, який вже через місяць знайде свого нового інвестора і буде трансформований в щось круте. Можливо, незабаром воскресне і сусідня ділянка. Центральний гастроном біля вже оновленого ЦУМу теж не втрачає надії бути реалізованим. Хрещатик починає оживати. У зв’язку з цим дуже цікава чергова заява глави Укрпошти про намір продати будівлю головпоштамту.
Ця ідея не нова і вже озвучувалася кілька разів, але саме сьогодні здається дуже близькою до втілення. З 2018 року в будівлі головпоштамту запрацювали магазини, кафе, коворкінг і навіть великий пункт видачі інтернет-магазину, що вкотре демонструє потенціал цієї локації.
За словами Ігоря Смілянського, компанії належить понад 12 000 об’єктів нерухомості, з них у власності близько 5 000, тільки половина з яких використовується за призначенням і приносить прибуток. Половина! Тому стратегія щодо позбавлення непрофільних активів дуже правильна. Але якщо з лазнями, магазинами і складами можна «розстатися» легко і просто, то з головпоштамтом так не буде – аж надто знаковий це об’єкт.
Так як же залучити профільного інвестора на головпоштамт? Це історична будівля, а значить, є маса нюансів в роботі з нею. Але майбутньому інвестору не цікаво купити її і залишити все як є – це не ефективно ні по плануваннях, ні по теплотехнічним характеристикам.
Які альтернативи?
• Залишити зовнішній фасад, а всередині повністю перебудувати;
• Залишити зовнішній фасад і надбудувати невидиме «стєкляшечку»;
• Залишити все як є, але знайти місце у внутрішньому дворі для створення додаткових площ.
Укрпошта і місто повинні обговорити з громадськістю прийнятність таких варіантів. Підкреслю: до моменту проведення аукціону. Інвестор З САМОГО ПОЧАТКУ повинен підписуватися на певні умови, а не отримувати їх після покупки об’єкта.
Тому що, як часто у нас буває, прийде інвестор, розраховуючи, що він зробить плюс п’ять поверхів і побудує умовний «Леонардо», а йому раптово кажуть: ні, нічого не чіпай. У той же час дійсно не можна дати можливість «господарювати» в центрі міста, аби як.
Але що б не з’явилося в будівлі головпоштамту, це місце абсолютно точно стане точкою тяжіння для містян і туристів, новим хабом, новим центром, а головна вулиця країни заграє новими фарбами.
Цей матеріал є авторською колонкою та може не збігатись з позицією редакції
