Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 11 років та 36 днів. За цей час ми опублікували 26982 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?
Рижиков Андрій
Нещодавно мені на очі потрапила новина про те, що мешканці Виноградаря просять місцеву владу демонтувати недобудований БК «Вавилон», оскільки за роки свого існування він перетворився на кримінальний центр.
На жаль, таких решток епохи будівництва 80-90 років в столиці десятки. Одні з найвідоміших – це будівля Міністерства фінансів на Лівобережці, дитяча лікарня на Обсерваторній, корпус Інституту Карпенко-Карого на Львівській площі, вокзал на Дарниці, опіковий центр на Троєщині.
Якщо проаналізувати ці та інші менш відомі недобуди, то виявиться, що і з землею не все гладко, і з правовим статусом незрозуміло. Тому навіть попри чинні механізми, як-небудь реанімувати ці об’єкти ніхто не поспішає – у міста немає грошей, а приватним інвесторам не цікаво, тому що нерентабельно і юридично занадто складно.
Що можна зробити?
Варіант перший. Коли об’єкт категорично не можна добудувати або перебудувати – через те, що будівля непридатна для роботи з нею, не можна витягнути додаткові метри через обмеження ділянки, вона більше не актуальна для реалізації або інвестиційно не приваблива для інвестора. У такому випадку потрібно перевести об’єкт в спецфонд, потім знести і на його місці облаштувати сквер, парк або суспільний простір.
Варіант другий. Коли недобуд може бути закінчений коштом інвестора. Тут все просто і складно водночас. Просто – тому що потрібно віддавати поки згодні взяти, аби позбутися руїн, що десятиліттями спотворюють місто. Складно – тому що: 1) завжди є місцеві активісти, які за будь-яких розкладів проти, 2) забаганки міста дуже нечітко виражені або настільки великі і дорогі, що пропадає вся суть інвестицій, 3. звичайно ж, бюрократія – куди без неї, пройти інвестиційний конкурс – це ціла історія.
Тому потрібно зробити інвентаризацію всіх багаторічних недобудов, знести їх без докорів сумління і надії на воскресіння або створити умови для реалізації грамотними інвесторами і девелоперами. Пора очистити місто від уламків похмурого минулого.
Цей матеріал є авторською колонкою та може не збігатись з позицією редакції
