Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 311 днів. За цей час ми опублікували 26402 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?
Євген Огарков
Тріщина на фасаді викликала у мешканців серйозні побоювання за технічний стан чотириповерхового будинку №17 / 1 по Борисоглібській вулиці в Києві. Пошкодження вони помітили зовні і всередині будівлі. Власники майна зв’язали утворення щілин в несучих конструкціях з ремонтними роботами в підвалі, які проводила будівельна компанія Solomon Сapital.
Найбільші ушкодження виявив власник квартири на третьому поверсі злощасного будинку. За його словами, стіни тріснули в коридорі, на кухні і в санвузлі. Але і це не все: на сходовій клітці було видно, що і тут в несучих конструкціях виникли щілини.
Будинок на Подолі бачили багато, хто здійснював піші прогулянки від набережної Дніпра вглиб історичного району Києва, заходив в поштове відділення – воно на розі. Власне, саме чотириповерхова цегляна будівля на Борисоглібській вулиці відноситься до дореволюційних будівель. Одне це, здавалося б, вимагає дбайливого ставлення до об’єкта нерухомості.
До історичної спадщини столиці України з належним пієтетом не поставилися представники компанії Solomon Capital. Ця інвестиційно-будівельна організація, яку очолює Віталій Вовкодав, приватизувала підвал чотириповерхової будівлі. За набуттям права власності на нерухоме майно пішов ремонт.
В ході робіт новий власник провів поглиблення підлоги. Також він замінив плити перекриття між підвальним приміщенням та першим поверхом. І ось після цього по будинку пішли тріщини. Будівельна суперечка отримала початок.
Житель квартири №5, тієї самої, з найбільшими пошкодженнями несучих стін, активно включився відстоювати свої порушені права. З усною претензією він звернувся до керівника Solomon Capital Віталія Вовкодава з вимогою відшкодувати витрати на ремонт в квартирі і на міжквартирному майданчику, оскільки стіни і там, і там знаходилися в критичному стані.
Тріщини на фасаді, в несучих стінах, треба відзначити, – це проблема не одного жителя п’ятої квартири, а всіх власників. Через ці ушкодження порушена, зокрема, механічна безпека будівлі. Для будь-якого об’єкта капітального будівництва цей параметр – першочерговий. Експлуатація житлового будинку не повинна загрожувати життю і здоров’ю громадян.
Сумнівно, що в інвестиційно-будівельній компанії не подумали, що ремонт, його наслідки, вплинуть на механічну безпеку будівлі. Дивуватися, втім, варто не тільки цим. Як з’ясували мешканці, у їх «сусіда знизу» відсутня дозвільна документація на проведення робіт – ні в РДА, ні в інших компетентних органах нічого не видавали. Що провели в підвалі – ремонт, реконструкцію, перепланування – тут є, що уточнити при проведенні незалежної досудової експертизи.
Таке рішення – звернутися до фахівців в галузі будівельної експертизи – мимоволі підказали власникам майна в будинку на Борисоглібській представники компанії Solomon Capital. По-перше, їх керівник ніяк не відреагував на вимоги мешканця з оплати ремонту квартири і міжквартирного майданчика. По-друге, встановити законність проведення робіт і назвати причини виникнення тріщин по всьому будинку зможуть тільки експерти.
Відмовляючись йти на компроміс, керівництво Solomon Capital робить себе однією із сторін будівельного спору. Репутаційний ризик і фінансові втрати – до цього деколи приводить участь в подібних розглядах.
Цей матеріал є авторською колонкою та може не збігатись з позицією редакції
