Ми вже писали про що робити, якщо у будинку з’явився хостел, що створює проблеми для жителів. Ось недавно долучились до ще одного кейсу, цього разу на Оболоні.

З позовом до власника квартири (він же – власник хостелу) звернулася Оболонська РДА. Юристи посилаються на значну кількість скарг мешканців будинку на хостел, його відвідувачів та їх поведінку. У п’ятницю відбулось перше засідання по суті справи.

Що справедливо не влаштовує мешканців:

• Велика кількість шастаючих (с) сторонніх осіб (35 ліжок)
• Надмірний знос спільного майна й комунікацій
• Неучасть власника хостелу у зусиллях мешканців з покращення будинку
• Небажання власника хостелу контролювати поведінку клієнтів хостелу
• Несплата податків та інших обов’язкових платежів

Оболонська РДА, окрім іншого, створила в 2016 році робочу групу з виявлення хостелів та вирішення відповідних проблем, і там дійсно відкриті до діалогу.

Юридична позиція «бізнесмена» зводиться до того, що він здає квартиру в оренду. Кожному з 35 подобових мешканців.

На засадах добра й справедливості, звісно. Хостел не повинен бути тягарем для інших мешканців будинку. Хостел повинен створювати для будинку додаткові блага, як свого роду плату за можливість та незручності, яких не можливо уникнути. Власники хостелу повинні реагувати та задовільняти адекватні скарги мешканців.

Якщо ж ми маємо небажання почути сусідів, а правова позиція зводиться до «Моя квартира, що хочу, те й роблю» – держава повинна втрутитися та захистити права. Не варто й говорити, що приватна власність аж ніяк не є абсолютним щастям, натомість також покладає певні зобов’язання на власника, а її використання повинне враховувати права та інтереси інших.