Хто зможе взяти кредит на квартиру під 3% через програму єОселя

Перш ніж прочитати матеріал, розгляньте можливість підтримати нас. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 122 днів. За цей час ми опублікували 24983 новин та статей. Весь контент – в безкоштовному доступі. На нас не впливає жоден олігарх чи великий бізнес, ми працюємо для наших читачів й читачок. Ваш внесок дозволить продовжити працювати нашій редакції. Долучіться до спільноти з сотень осіб, які вже підтримують «Хмарочос».
Підтримати | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

В Україні на початку жовтня в тестовому режимі запустили іпотечну програму «єОселя» –повноцінний запуск планувався в другій половині жовтня, проте є затримка з боку Мінцифри. На першому етапі планується видати близько 1,5 тисячі позик, пише ЕП.

Придбати житло під 3% річних можуть певні категорії громадян, які не мають домівки або хочуть покращити умови життя. Брати участь у проєкті можуть військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, освітяни та науковці. Для всіх інших категорій громадян з першого січня 2023 року діятиме ставка 7%.

Стандартний стартовий внесок становитиме 20% від оціночної вартості обраного житла. Термін виплат – від одного до 20 років.

Для кожного регіону встановлені максимальна ціна квадратного метра та загальна вартість житла. Наприклад, у Києві вартість квадратного метра обмежена 46,7 тис. гривень, а максимальна сума кредиту становить 2,45 млн гривень. Для Львова – 39,8 тис. гривень та 2,09 млн гривень, для Одеси – 38,3 тис. гривень та 2,01 млн гривень відповідно.

Надіслати заявку на іпотеку можна через портал «Дія» або мобільний додаток. Система автоматично підтягне необхідну інформацію з реєстрів і направить потрібні документи в банк, з яким і укладатиметься договір. У разі купівлі квартири на вторинному ринку «Дія» автоматично оцінить майно за допомогою сервісу автоматичної оцінки нерухомості. Функцію обіцяють запровадити впродовж року.

За програмою «єОселя» банки кредитуватимуть громадян не власними грішми, а коштами державної Української фінансової житлової компанії.

Наприклад, позичальник звертається до банку для оформлення іпотечного договору на купівлю квартири вартістю 2 млн гривень. Банк передає цю інформацію «Укрфінжитлу», яке переказує 2 млн гривень банку, а той – продавцеві нерухомості. Людина повертатиме цю суму банку, а він переказуватиме її держкомпанії з відсотками. За такої схеми прибуток отримають і банк у вигляді 4% за функції посередника, і держава у вигляді 3%.

Фінансового ресурсу в «Укрфінжитла» зараз достатньо, аби видати 20 тис іпотечних кредитів. У вересні уряд збільшив статутний фонд компанії на 20 млрд гривень.