У Польщі значно подорожчала оренда житла. Серед чинників

Перш ніж прочитати матеріал, розгляньте можливість підтримати нас. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 122 днів. За цей час ми опублікували 24983 новин та статей. Весь контент – в безкоштовному доступі. На нас не впливає жоден олігарх чи великий бізнес, ми працюємо для наших читачів й читачок. Ваш внесок дозволить продовжити працювати нашій редакції. Долучіться до спільноти з сотень осіб, які вже підтримують «Хмарочос».
Підтримати | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Вартість оренди житла в Польщі зросла на 28% порівняно з минулим роком, повідомляє UA.NEWS.

Найсильніше зросли ціни на малі квартири, й особливо дорого винаймати житло у Варшаві: оренда квартири площею 30 м² обходиться в середньому в 2571 злотий (приблизно 20 тисяч гривень), що на 33% більше, ніж було торік.

Далі йдуть Вроцлав (2471 злотий, +42% за рік) і Гданськ (2400 злотих, +40% за рік). У Кракові та Гдині оренда здорожчала на 44% й за згадану квартиру слід заплатити понад 2000 злотих. У Щецині орендарі платили майже 2000 злотих на місяць за оренду квартири площею до 38 м², у Любліні — 1860 злотих, у Познані — 1770 злотих.

У пропоновані тарифи не входять вартість комунальних послуг та адміністративних зборів.

При цьому зарплата в корпоративному секторі в середньому зросла лише на 14,5% за рік. У деяких польських містах мінімальної зарплати (2364 злотих після всіх відрахувань) може не вистачити навіть на оренду невеликої студії.

Серед причин зростання цін експерти називають такі фактори:

підвищений попит, пов’язаний із великою кількістю переселенців з України. У Польщі знайшли прихисток від війни близько мільйона українців. Лише 80 тисяч із них живуть у центрах біженців. Решті доводиться знімати житло;
інфляція. При цьому зв’язок між інфляцією та вартістю оренди взаємозворотний: ціни на оренду включаються в індекс цін на товари і послуги й, відповідно, зростає інфляція;
зниження кредитоспроможності поляків. Центробанк намагається задушити інфляцію саме підвищенням процентних ставок за кредитами. Зараз вони найвищі за останні двадцять років.

До цього додається сезонне зростання цін, адже у вересні студенти повертаються до університетів.

Бартош Турек, головний аналітик HRE Investment, вважає, що кредитоспроможність поляків є ключем до пояснення ситуації на ринку нерухомості. «У вересні минулого року середньостатистична сім’я могла взяти кредит в розмірі 700 тисяч злотих, а зараз близько 420 тисяч злотих», — зазначає він.

Щодо пропозицій оренди, то ситуація уже поліпшується. Польські експерти проаналізували рекламні оголошення у 16 містах і нарахували понад 30 тисяч. Для порівняння, у квітні-травні налічувалося 18 тисяч активних оголошень. Це може пояснюватися, зокрема, тим, що велика кількість українців повернулися додому.