Купити власну квартиру в Європі найскладніше жителям Чехії та Словаччини — дослідження

У Європі купівля квартири найменш доступна для чехів, згідно зі щорічними індексами нерухомості Deloitte. Торік Чехія посідала перше місце за недоступністю житла у власності, цього року її випередила Словаччина.

Так, чехам потрібно накопичити в середньому 13 річних зарплат, щоб придбати квартиру площею 70 метрів. А Прага за цим показником є найдорожчою столицею після Амстердама та Братислави. 

Натомість оренда у Чехії доступніша, ніж в більшості інших країн Європи: у середньому орендарі платять 14,40 євро за квадратний метр на місяць. Девелопери переорієнтовуються на ринок оренди.

Найдоступнішим власне житло є в Бельгії та Норвегії. Мешканцям цих країн потрібно лише п’ять річних зарплат на придбання квартири тієї ж площі.

Аналітики включили до дослідження й Ізраїль, де вартість житла поза конкуренцією: 5700 євро за метр. Для порівняння, у країнах ЄС з найдорожчою нерухомістю — Німеччині та Австрії — менш як п’ять тисяч.

Автори цьогорічного індексу відзначають кризу житла у Польщі, не в останню чергу пов’язану з російським вторгненням та потоком біженців із України. Банки підняли ставки на іпотеку, кількість розпочатих будівництв скоротилася на третину. 

Забудовники не можуть знизити ціни на житло, через високу вартість матеріалів і натомість намагаються заохотити покупців іншими пропозиціями — наприклад, паркувальне місце на додачу або вже готовий ремонт.

Вартість оренди в найбільших містах Польщі за рік зросла на 20-35%.