Понад половина новобудов втягнута в суди по землі: Опендатабот запустив новий сервіс перевірки ЖК

Команда Opendatabot запустила новий безкоштовний сервіс, який дозволяє самостійно та безкоштовно перевіряти новобудови на законність.

Сервіс «Опендатабот. Корупційні ризики новобудов» використовує відкриті дані з різних джерел, зокрема:

• реєстр будівельної діяльності: наявність відповідних дозволів на будівництво;
• єдиний державний реєстр судових рішень: наявність судових спорів щодо будівництва;
• державний земельний кадастр: правомірність використання земельної ділянки;
• єдиний державний реєстр: інформація про забудовника;
• державний реєстр речових прав на нерухоме майно: наявність обтяжень на нерухомості.

Аналіз майже 400 новобудов у 214 житлових комплексах свідчить, що 54% із них мають судові процеси щодо земельних ділянок.

Забудовники ще 22 комплексів не подовжили оренду земельної ділянки. Щодо дев’яти ЖК взагалі відсутня інформація про зв’язок землі із будівництвом у реєстрі речових прав.

«Наразі головні ризики ми вбачаємо саме у землі, тож перше дослідження зосереджено саме на цих питаннях, — зазначає Олексій Іванкін, засновник Опендатаботу. — Адже вирішити такі проблеми законним шляхом потім, коли люди вже вклали свої гроші, майже неможливо».