Однокімнатні квартири у Вишневому, Вишгороді та Броварах дорожчі, ніж на Троєщині

Однокімнатні квартири на вторинному ринку в передмісті Києва виявилися дорожчими, ніж на Троєщині, свідчить статистика ЛУН.

Найдорожчим районом столиці лишається Печерський, де медіанна вартість однокімнатної становить 107 тисяч доларів, двокімнатної — 173 тисячі, трикімнатної — 295 тисяч.

На Троєщині майже втричі дешевше — 40 тисяч за однокімнатну, 54,7 — за двокімнатну.

Більше того, Вишневе, Софіївська Борщагівка, Петропавлівська Борщагівка, Вишгород і Бровари також дорожчі за Троєщину. У Вишневому однокімнатна на вторинці обійдеться у 44 тисячі доларів, двокімнатна — у 61 тисячу, трикімнатна — у 80 тисяч.

Також одним із найдорожчим залишається Голосіївський райони, де на ціни не вплинули навіть півроку відсутності метро.

Від чого залежать ціни?

На вартість квартири, окрім віддаленості від центру, в першу чергу впливають стан будинку та рік забудови, зазначають аналітики ЛУН. Наприклад, у Голосіївському районі є багато будинків, зданих в експлуатацію в останні 10 років, тоді як на Троєщині це переважно старий житловий фонд.

Наступним за важливістю фактором є транспортна розв’язка, наявність зручного громадського транспорту та міська інфраструктура (супермаркети, аптеки, дитячі садки, школи, парки тощо). Часто з передмістя дістатися до центру можна швидше, ніж з околиці.

Війна також сильно впливає на ціни. Наприклад, у Бучі, Ірпені, Гостомелі, які сильно постраждали на початку повномасштабного вторгнення, квартири суттєво дешевші, ніж у Броварах чи Вишневому. Проте після відбудови ситуація може змінитися, і ціни зростуть.

Рейтинг і карти

Рейтинг вартості однокімнатних квартир у тисячах доларів:

1. Печерський район – 107
2. Шевченківський район – 75,7
3. Голосіївський район – 68
4. Дарницький район – 60
5. Подільський район – 57
6. Дніпровський район – 53,1
7. Солом’янський район – 52
8. Оболонський район – 50
9. Петропавлівська Борщагівка – 49,2
10. Софіївська Борщагівка – 46
11. Святошинський район – 45
12. Вишневе – 44
13. Бровари – 43
14. Вишгород – 42,8
15. Деснянський район – 40
16. Ірпінь – 34,4
17. Буча – 32
18. Гостомель – 25