Іспанія може запровадити 100% податку на купівлю житла нерезидентами ЄС

Голова уряду Іспанії Педро Санчес пропонує підняти до 100% податок на придбання нерухомості іноземцями, що не є резидентами ЄС. Запропонований пакет реформ має на меті зупинити зростання вартості оренди та зробити житло доступнішим для місцевих, повідомляє El Economista.

За словами політика, лише у 2023 році іноземці з-поза Євросоюзу придбали в Іспанії 27 000 будинків і квартир.

«Не для того, щоб у них жити, — вони це роблять передусім для спекуляцій. Щоб у такий спосіб заробляти гроші. Ми не можемо це дозволити з огляду на нинішній дефіцит житла», — заявив Санчес.

Житло в Іспанії охоче купують британці, американці та марокканці. При цьому частка соціального житла в Іспанії становить лише 2,5%.

Квартири, які здаються короткостроково для туристів, збираються оподатковувати так само, як і інший готельний бізнес. Відповідно, посилять перевірки житла, яке тихцем здається туристам.

З іншого боку, запропоновані Санчесом реформи передбачають звільнення від сплати податку на доходи фізичних осіб для власників житла, які здають його в оренду за вартістю, не вищою, що вказана в індексі споживчих цін.

У певних регіонах зі значним дефіцитом житла орендодавцям надаватимуть податкову знижку в 70%, якщо вони здаватимуть його молодим людям чи місцевій адміністрації. Знижка зростає до 90%, якщо орендодавець знижує орендну ставку на 5%.

Щоб вивести на ринок більше орендного житла, уряд планує запустити програму з допомоги в ремонті порожніх квартир — якщо власники здаватимуть таке житло щонайменше п’ять років за доступною ціною.

«Захід зіштовхнувся з вирішальним викликом — не перетворитися на суспільство, поділене на два класи: багатих орендодавців і бідних орендарів», — заявив Санчес.

Наразі план реформ перебуває на етапі розробки. Експерти зазначили у коментарі Financial Times, що законопроєкт навряд чи має шанси на ухвалення парламентом.