Уряд Іспанії продовжує боротися з надлишковим туризмом та підвищує податок на короткострокову оренду житла

Уряд Іспанії запропонував ввести 21% ПДВ на короткострокову оренду житла для туристів, що вдвічі більше за ставку для готелів.

Це має зменшити попит на оренду та допомогти вирішити житлову кризу в країні, пише Independent.

Загалом зараз на короткострокову оренду в материковій Іспанії не стягується ПДВ. Але міністр житлово-комунального господарства Ізабель Родрігес сказала, що головна мета законопроєкту про новий податок — забезпечити доступне житло для сімей.

Адже наразі країна стикається з проблемою нестачі житла. За даними Банку Іспанії, в країні не вистачає 450 тисяч будинків, а на Канарських та Балеарських островах взагалі половина житла здається туристам.

Ассоціація власників туристичних апартаментів у Барселоні вважає, що ПДВ на короткострокову оренду має бути таким самим, як і для готелів, і вважає запропоновану ставку несправедливою.

Законопроєкт також передбачає податки для іноземців, які купують нерухомість в Іспанії не для постійного проживання, а також збільшення податків для власників порожніх будинків. У деяких містах, таких як Мадрид і Барселона, місцева влада обмежує або зовсім забороняє нові ліцензії на оренду житла для туристів.

Нагадуємо, що уряд Іспанії звинувачує туристів у житловій кризі та для боротьюи з ними навіть змусив Airbnb видалити оголошення про короткострокову оренду. Так наразі відсутність доступного житла є великою країни. І через попит на оренду для туристів не вистачає житла для місцевих.

Але разом з тим, іспанська економіка переживає бум завдяки розвитку туризму після пандемії Covid. У другому кварталі 2024 року витрати іноземних туристів були на 44% вищими, ніж наприкінці 2019 року. Туризм не тільки стимулює споживчі витрати, але й сприяє високій зайнятості готелів та рекордним інвестиціям у готельний сектор.

Варто також додати, що у 2024 році жителі Тенеріфе протестували проти масового туризму, хоча туристична галузь приносить 35% ВВП Канарських островів.