В Британії волонтери перевіряють нові ЖК по всій країні, щоб переконатися, що там є вся необхідна інфраструктура

Організація «Транспорт для нових будинків» на чолі з урбаністом Стівом Чемберсом вже кілька років відправляє волонтерів перевіряти нові ЖК та котеджні містечка, щоб переконатися, що там є потрібна інфраструктура, пише The Guardian.

У Британії все більше будинків зводять без важливих об’єктів для людей, таких як дитячі майданчики, школи, магазини і лікарні. І навіть якщо це є у планах – на їх будівництво може піти кілька років.

Так за словами активістів з «Транспорт для нових будинків» зараз багато ЖК та котеджних містечок будується на околицях міст, де мало громадського транспорту, тому підлітки не можуть самостійно пересуватись містом, їм весь час потрібні батьки з авто. Також волонтери зустрічали житлові комплекси без магазинів чи кафе.

Але активісти не просто відвідують новобудови, а ще і публікують звіти, та мають певний вплив на місцеву владу, яка в свою чергу може змусити девелоперів додати інфраструктурні об’єкти.

Наприклад, у парку Вествейл в Сурреї місцева рада зупинила будівництво тисячі будинків, бо там ще не було дитячого майданчика.

Про аналогічну проблему забудови під Києвом ми писали у нашому окремому великому матеріалі: Під Києвом ростуть нові міста, які ніхто не контролює: які проблеми це створює та як їх можна вирішити

«Магазини, громадський центр та майданчики мали з’явитися, коли будинків стане 600», — каже Річард Біггс, голова ради. «Але ми вже мали понад 1000 будинків, а нічого цього не було».

Або у Бреінтрі також призупиняли будівництво нового комплексу Paddocks, бо виявилось, що окрім відсутнього дитячого майданчика, «там також немає ні магазину, ні дитячого садка, ні пабу».

Хоча забудовник у свій захист зазначав, що згідно з угодою про планування, він не був зобов’язаний будувати магазин, паб чи ресторан.

Ще один компекс, який викликає питання у активістів знаходиться у районі Сільвер-Енд, де компанія Redrow Homes побудувала 350 будинків.

Радник з екологічних питань Джеймс Ебботт каже, що забудовники відмовилися створити базову інфраструктуру для громади, навіть коли місцеві жителі запропонували безкоштовно допомогти з будівництвом. Він просив їх побудувати тільки каркас будівлі для дитячого садка, а місцеві майстри готові були завершити роботу безкоштовно.

Але Redrow відмовила і сказала, що будівництво громадського центру не було передбачено планом, коли вони купили ділянку. Компанія запропонувала громадський центр, але рада відмовилася від цієї пропозиції.

Також у 2023 році рада Рейгейта та Банстеда в графстві Суррей призупинила будівництво нового комплексу з 1500 будинків, адже там не було дитячого майданика. Наразі він є і там навіть живуть люди, але дехто скаржиться, що добре було б мати магазин, адже доводиться їздити за всім на машині. Також там досі немає магазину чи клініки сімейного лікаря NHS.

Де б не знаходився ваш новий будинок, Чемберс каже: «Ви повинні мати можливість вийти з дому і знати, що є місцеві зручності, куди можна дійти пішки, і є громадський транспорт, на який можна сісти, не чекаючи довго. Поточна система планування не реалізує це бачення».

Деякі місцеві органи влади вважають, що єдиний спосіб отримати необхідні для громад об’єкти — це взяти справу у свої руки і змусити забудовників будувати те, що дійсно потрібно. Адже зараз забудовники мають надто багато свободи через зміни в законодавстві, що дозволяють їм будувати більше будинків для отримання більшого прибутку, не звертаючи увагу на важливі речі, як інфраструктура для місцевих жителів.

Але речник Міністерства житлово-комунального господарства заявив: «Ми хочемо посилити правила для забудовників, щоб вони швидше будували необхідну інфраструктуру, адже ми плануємо збудувати півтора мільйона будинків».

Підкреслимо, що норма за якою забудовників хочуть зобов’язати зводити дитсадок в ЖК до закінчення будівництва всього комплексу, планується і в Україні.