Укриття з лавандою та сонячна станція на даху – як ОСББ на Солом’янці відновило будинок після влучання шахеда

«Вікно відновлення» опублікувало історію будинку в Солом’янському районі, куди у 2023 році влучив шахед.

Попри конфлікт із забудовником і історію рейдерського захоплення ОСББ, мешканцям вдалося відбудувати свій дім і зробити його ще енергоефективнішим.

У грудні 2023 року російський дрон влучив у 27-поверхівку на вулиці Валерія Лобановського. Але проблеми в цьому будинку почалися ще задовго до атаки. Так після заселення у 2011 році мешканці дізналися, що будинок юридично не введений в експлуатацію. Із чотирьох ліфтів працював лише один. Тоді сусіди згуртувалися й почали тиснути на забудовника, щоб він завершив роботи.

У 2019-му створили ОСББ, але вже у 2021 році забудовник разом із кількома мешканцями провів фіктивні збори й рейдерськи захопив управління. Після цього одна з учасниць «змови» привласнила техповерх і незаконно перепланувала його під квартири, які згодом неодноразово перепродавали.

Переобрати правління мешканці змогли лише у 2024 році. За цей час забудовник так і не виконав технічні умови для будівництва трансформаторної та розподільчої підстанцій і накопичив борги за електроенергію.

Дрон влучив саме у незаконно присвоєний техповерх.

Його «власниця» разом із чоловіком оголосили збір коштів на відновлення й, за словами сусідів, зібрали чималу суму. Вони обіцяли віддати частину грошей на потреби всього будинку, але обіцянку так і не виконали, кажуть сусіди.

Загалом постраждали 25–27 поверхи будинку, адже дрон зруйнував частину парапетів фасаду, вентиляційні канали, дах і покрівлю, вибив вікна та пошкодив балкони й інженерні мережі. Наприкінці серпня 2024 року підготували проєкт відбудови пошкодженого будинку й оголосили тендер у якому перемогла компанія «АСКОН».

Спочатку відновлення планували зробити через спеціальну «люльку», для чого треба було пробивати стіну. Зрештою вирішили використати ліфт. Мешканці домовилися з підрядником, що той користується ліфтом, а потім роблять його капремонт. Обіцянку виконали. Крім того, ОСББ забезпечило будівельникам місце для перевдягання й зберігання речей, щоб ті мали нормальні умови для роботи.

Завдяки домовленостям вартість відновлювальних робіт вдалося зменшити до менше ніж трьох мільйонів гривень. Деякі мешканці навіть відмовилися від ремонту всередині своїх квартир і зробили його власним коштом.

ОСББ одразу почало вирішувати питання безперебійного живлення. Запроєктували та встановили сонячні панелі, але перед цим довелося замінити частину покрівлі. Частину робіт виконав підрядник у межах відбудови, а решту самі мешканці за спільні кошти. Тепер на даху працюють 84 сонячні панелі, і це вже повноцінна електростанція. У планах додати ще 15 панелей.

Також мешканці скористалися міською програмою «30 на 70», де 70% вартості робіт по енергоефективності сплачує місто, 30% самі жителі. А раз частину цих робіт ОСББ вже виконало, то вони отримали компенсацію.

Читайте також: Встановлення сонячної електростанції у ЖК: де знайти кошти та як переконати сусідів? Пояснюємо на прикладі

Також в будинку облаштували дитячий майданчик та укриття, де є кімнати для батьків із дітьми та для літніх людей, дитячі куточки, кухня, медпункт і навіть лаванда. Для мешканців організували курси тактичної медицини, купили 120 вогнегасників, спецодяг і провели тренінги з пожежної безпеки.

Окрім цього мешканці власними силами облаштували пандус, а у вантажний ліфт легко вміщується крісло колісне. Цих робіт не було в плані відбудови і їх реалізували самостійно.