У Чехії зросли ціни на оренду. Але винаймати все одно до 80% дешевше, ніж платити за іпотекою

У найбільших містах Чехії Празі та Брно виплати за іпотекою можуть бути на 80% вищі, ніж за оренду. Про це свідчить аналітика платформи з пошуку житла UlovDomov.cz, повідомляє Sky Paper.

У третьому кварталі орендна плата в Чехії зросла на 3–14% у річному обчисленні, а в порівнянні з попереднім кварталом — на цілих 20% через підвищений попит з боку студентів.

Двокімнатну в Празі здають у середньому за 24,6 тисячі крон, або 1010 євро (надалі наводитимемо ціни у євро), у Брно ціни не набагато нижчі. Платформа також рахувала ціни у містах Плзень, Оломоуц і Острава. В останній оренда найдешевша серед перерахованих: за двокімнатну в Остраві просять приблизно 550 євро.

Однокімнатна у Празі коштує в середньому 715 євро, в Остраві — 365. Вартість оренди трикімнатної квартири у столиці сягатиме в середньому 1500 євро.

Аналітики порівняли орендну плату з виплатами за 30-річною іпотеку зі ставкою 5,3%.

У Празі іпотека коштує щомісячно на 60-80% дорожче, ніж оренда, залежно від площі квартири — найбільший розрив для двокімнатних.

Так само у Брно виплати за іпотекою вищі на 70-80%.

«Ситуація на ринку житла суттєво не змінилася. Пропозиція квартир все ще вкрай низька, а надлишковий попит дає простір для зростання цін. Квартири продаються дорожче, ніж минулого літа, наприклад, старі квартири в Празі — в середньому на чотири тисячі чеських крон (165 євро) за квадратний метр. Відсоткові ставки за іпотекою вже багато місяців перебувають на схожому рівні», — каже директор UlovDomov.cz Міхал Хрбати.