Всі труби в будинку належать самим мешканцям, нагадує київська депутатка

Не так багато киян знає, що внутрішньобудинкові мережі є спльіною власністю самих мешканців багатоквартирного будинку, пише депутатка Київради Ксенія Семенова, яка провела опитування у своєму телеграм-чаті. Лише кожен п’ятий відповів на запитання правильно.

У законі «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вказано, що спільне майно будинку включає, зокрема, «механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення».

На сьогодні 97% усього житлового фонду в Україні перебуває у приватній власності. 

«Внутрішньобудинкові мережі, навіть каналізація, оті всі труби в підвалі і на даху, які можуть лопнути на морозі, кабелі, які можуть перегоріти від дуйчиків, двері в під’їзд, які погано закриваються… — це власність власників квартир, які є у ньому, — пише Семенова. — Це означає, що та труба, яка лопне вся одночасно і ваша, і вашої сусідки-пенсіонерки, і вашого сусіда, який здає квартиру, і тих зверху, які виїхали ще в 2022-му».

Власники квартир, своєю чергою, делегують повноваження дбати про мережі керуючій компанії, ЖЕКу або ОСББ. Водночас Семенова закликає перевірити будинок перед новим похолоданням, що наближається: огорнути труби утеплювачем, загерметизувати щілини на поверхах тощо.

Про відповідальність мешканців будинку також говорив експерт Сергій Комнатний, коментуючи для «Хмарочоса» нову житлову реформу.

«Більшість українців, які приватизували житло, не розуміє, що їхнє право власності на окрему квартиру не обмежується стінами та вхідними дверима, а вони відповідальні за весь будинок у цілому: сходові клітини, ліфти, внутрішньобудинкові мережі, місця загального користування. Це все спільна відповідальність», — наголошував він.