Попри блекаути майже всі ТРЦ продовжили роботу – Українська Рада Торгових Центрів

Українська Рада Торгових Центрів зібрала досвід кількох українських ТРЦ про те, як вони пережили січень 2026 року.

В основному всі торгові центри змогли пройти цей період без зупинки роботи.

На початку 2026 року ТРЦ зіткнулися не лише із сезонним спадом відвідуваності. На їхню роботу вплинули сильні морози, тривалі відключення світла та пригнічений настрій споживачів через масовані обстріли. Через складні побутові умови й подовжені канікули частина киян тимчасово виїхала з міста, тому великі ТРЦ втратили частину відвідувачів. Додаткові труднощі створив перехід на дизель-генератори.

Водночас усе залежало від локації. Районні ТЦ у житлових масивах майже не відчули падіння трафіку чи продажів. Натомість великі центри в Києві та Одесі зафіксували зниження відвідуваності. Наприклад, в одеському ТРЦ «Острів» біля вокзалу людей стало менше, тоді як Riviera Shopping City на околиці міста навіть отримав на 12% більше відвідувачів.

Операційний директор Budhouse Group Максим Гаврюшин зазначає, що січень був непростим, але ситуація відрізнялася залежно від регіону. У містах із тривалими відключеннями світла ТРЦ втрачали трафік. У Львові, Черкасах і Харкові, де працюють об’єкти компанії, серйозних перебоїв не було.

Гендиректор Urban X Володимир Чекалов також говорить про спад відвідуваності в окремих регіонах. У січні покупці більше витрачали на базові потреби. Зросли продажі в супермаркетах, закладах харчування, магазинах техніки та електроніки, спортивних магазинах із теплим одягом і в розвагах. Водночас у фешн-сегменті, де січень і так слабкий, продажі впали навіть у порівнянні з минулим роком.

Загалом змінилася структура споживання. Стабільніше працюють продуктові магазини, аптеки, drogerie та фастфуд. Попит на імпульсні й не першочергові покупки зменшується.

У Dragon Capital у Києві світло в чотирьох ТРЦ вимикали майже на дев’ять годин на день, а це понад 70% робочого часу. У Львові ситуація була кращою, зокрема завдяки імпортній електроенергії.

Загалом у п’яти ТРЦ під управлінням компанії працюють резервні джерела живлення, мова йде про 20 дизельних генераторів загальною потужністю 7МВт. У львівському ТРЦ Victoria Gardens встановили сонячну електростанцію потужністю 3МВт. Усі об’єкти також мають велику кількість джерел безперебійного живлення.

Втім, генератори не розраховані на постійну роботу, тому часто виходять з ладу. Компанія ремонтує їх або купує нові, а також тримає кілька резервних генераторів на заміну. Окремо виникають питання з якістю пального, які доводиться вирішувати в робочому порядку.

Усі девелопери говорять про зростання витрат на утримання. Проте торгові центри змогли пройти цей період без зупинки роботи.

Нагадаємо, що столичний ТРЦ Lavina Mall ста першим в Києві з власною сонячною електростанцією.