Державні програми кредитування по програмах енергоефективності нагадують тарифну пастку – Інформатор

Видання «Інформатор» проаналізувало державні програми кредитування для домогосподарств за програмами енергоефективності й дійшло висновку, що вони не такі вигідні, як може здаватися на перший погляд, назвавши їх тарифною пасткою.

Першою проблемою є те, що кредити від КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду» розраховані переважно на нові житлові комплекси. Старі багато поверхівки поверхівки часто не мають змоги дозволити собі такі оновлення.

Також у Києві запрацювала програма Київради з безвідсоткових кредитів до мільйона гривень на генератори для житлових будинків, але щоб отримати позику, ОСББ та керуючі компанії змушені будуть підвищувати тарифи на обслуговування для мешканців.

Ще одна проблема полягає в тому, що мешканцям нового фонду і висоток на 20 поверхів і більше значно легше реалізувати державні програми. Там більше людей готові скидатися на генератор, а тарифи на обслуговування з самого початку були вищими. Але у старому фонді поточних сум на утримання ледь вистачає на символічні зарплати працівникам, не кажучи вже про закупівлю палива.

Андрій Аліта, представник ОСББ на вулиці Олени Пчілки, розповідає, що вони прораховували варіант із генератором ще минулого літа, але відмовилися. Виявилося, що обслуговування техніки та паливо стануть значно більшим тягарем, ніж сама покупка обладнання. Для роботи ліфтів у години пік потрібен потужний генератор, який споживає до десяти літрів палива на годину. Тобто якщо генератор працюватиме 12 годин на добу, то за місяць мешканцям доведеться викласти близько 161 тисячі гривень. У великих новобудовах на 250 квартир це додасть до кожної платіжки по пів тисячі гривень, Проте у звичайній 16-поверхівці на два під’їзди сума перевищить 1200 гривень з кожної квартири.

Такі витрати часто стають непідйомними для пенсіонерів та менш активних економічно мешканців старого житлового фонду. Щоб хоч якось вийти зі скрути, деякі ОСББ змушені максимально економити та вмикати генератор лише на пару годин на добу, інакше бюджет будинку просто не витримає такого навантаження.

Показовим прикладом є ЖК «Зарічний», де мешканців уже попередили про зростання плати за обслуговування через перехід на генератор. Представники ОСББ у старому житловому фонді налаштовані скептично, адже навіть безвідсотковий кредит потрібно повертати.

Нагадаємо, що в «Хмарочосі» був матеріал, де голова одного з ОСББ розповідав, як на будинку встановлювали сонячну станцію. Її вартість становила близько півтора мільйона гривень, з яких мешканцям компенсували лише 900 тисяч.

Також ще наприкінці 2025 року, один з нардепів Олексій Кучеренко підкреслював всю недосколналість ідеї державних програм. За його словами, у місті близько 11 тисяч будинків, приблизно вісім тисяч перебувають у комунальному управлінні, а інші – ОСББ. Переважно програмами користуються саме ОСББ, причому деякі одразу кількома. У результаті значні кошти отримує відносно невелика частина будинків.