Запроваджують іпотечну програму, яка стане альтернативою «єОселі»

Данило Гетманцев анонсував нову іпотечну програму під 3% для мільйона українських сімей. Уряд готує цей проєкт з урахуванням усіх помилок, яких припустилися під час запуску «єОселі».

Нова іпотека має стати ключовою програмою повоєнної відбудови. Проєкт має забезпечити житлом вчителів, медиків, військових і переселенців, а також стимулювати будівельну галузь. Оскільки третина населення України живе за межею бідності, доступні кредити під низький відсоток на 25 років є критично важливими.

Уряд планує залучити всі наявні кошти та за потреби випустить облігації внутрішньої позики (ОВДП).

Головна причина запуску нової програми полягає в тому, що «єОселя» мала ряд недоліків. Зокрема на даний момент з пів мільйона заявок банки схвалили лише 24 тисячі, часто відмовляючи переселенцям через низьку платоспроможність. Нова іпотека має стати доступнішою і ключовими вимогами будуть належність до вразливої категорії та наявність стабільного доходу.

Нагадуємо, що студенти Київської школи економіки дослідили доступність програми «єОселя» для різних соціальних груп. І дійшли висновку, що програма є вигідною лише за умови стабільного доходу, коли щомісячний платіж не перевищує 35% заробітку, і лише якщо людина належить до пільгової категорії.

Також на початку року 2026 року змінилися умови програми «єОселя». Держава тепер суворіше перевірятиме, чи має людина іншу нерухомість і попередні операції з нерухомістю. Сама ціна квадратного метра в програмі тепер також чітко обмежена. Вона не може перевищувати встановлену державою вартість у конкретному регіоні більш ніж на 10%.