Уряд пропонує фінансувати іпотеку облігаціями (подробиці)

Верховна Рада планує залучити додаткові кошти на іпотеку спеціальними облігаціями.

Фінансовий комітет парламенту вже підтримав відповідний законопроєкт №15172, автором якого став Данило Гетманцев.

Закон має допомогти банкам знайти кошти для видачі іпотечних кредитів на житло українцям. Зараз у фінансових установ обмежені ресурси для таких довгострокових позик, тому вони потребують нових джерел капіталу. Облігації дозволять банкам залучати кошти від інвесторів, щоб спрямувати їх на розвиток житлового будівництва.

Одним із ключових інструментів стане сек’юритизація. Банк збирає іпотечні кредити багатьох позичальників в один портфель випускає під них облігації. Інвестори купують ці цінні папери, а кошти, які люди щомісяця сплачують за іпотекою, стають джерелом виплат для цих інвесторів. Завдяки цьому банк отримує необхідний капітал одразу, не чекаючи, поки клієнти виплатять свої кредити протягом десятиліть.

Окрім цього, законопроєкт передбачає можливість випуску страхових та гарантованих облігацій.

Ухвалення цього закону є частиною зобов’язань України перед міжнародними партнерами, зокрема в межах програми Ukraine Facility та співпраці з МВФ. Після того як парламент проголосує за документ, Національний банк та Комісія з цінних паперів мають розробити детальні підзаконні акти, які остаточно запустять ці механізми на ринку.

Нагадаємо, що ще у 2022 році, на початку повномасштабного вторгнення, уряд України почав випускати військові облігації. Тоді в застосунку «Дія» з’явилася можливість купувати ці цінні папери, щоб кожен громадянин міг підтримати бюджет країни.

Заступник голови Офісу президента Ростислав Шурма пояснював, що тоді вони намагались процес купівлі максимально простим, щоб він займав не більш ніж півтори хвилини.