Big City Lab з партнерами представили пілотний проєкт соціального житла у Білій Церкві

На цьогорічній Ukrainian Recovery Conference 2026 у Гданську міський голова Маріуполя Вадим Бойченко та CEO урбан-бюро Big City Lab Вікторія Тітова презентували пілотний проєкт, що забезпечить доступним житлом понад тисячу сімей з Маріупольської громади, які втратили свій дім через повномасштабне вторгнення.

Йдеться про житловий комплекс соціального житла в Білій Церкві, який реалізують у межах програми «Мій дім. Україна». Проєкт передбачає будівництво 44 житлових будинків на 1187 квартир із доступною соціальною орендою.

Реалізацію пілотного проєкту соціального житла у Білій Церкві здійснює Маріупольська міська військова адміністрація спільно з Київською обласною військовою адміністрацією за участі Міністерства розвитку громад та Територій України, Білоцерківської міської ради, за підтримки Донецької обласної військової адміністрації та Групи Метінвест. Пілотний комплекс проєктує архітектурне бюро One Project у партнерстві з урбан-бюро Big City Lab та архітектурним бюро PUPA.

«Пілотний проєкт “Мій дім. Україна” — це перша в Україні житлова програма, створена за концепцією та принципами європейського соціального житла. Це новий підхід до забезпечення житлом людей, які втратили домівки через війну. Уже сьогодні в межах цієї ініціативи підготовлено шість інвестиційних проєктів у різних громадах, які дозволять побудувати 3612 квартир для понад 10,5 тисяч маріупольців. Комплекс у Білій Церкві –– перший із них, на його прикладі буде відпрацьовано рішення, які в майбутньому масштабуватимуться на інші міста України»,

— міський голова, начальник Маріупольської міської військової адміністрації Вадим Бойченко.

Комплекс спроєктовано не як поокремі будівлі, а як повноцінний район з усім необхідним для щоденного життя. За принципом 15-хвилинного міста команда проаналізувала, яка інфраструктура вже є поруч із ділянкою, а функції, яких бракувало, інтегрувала в сам комплекс.

Тут передбачені укриття, громадські простори, соціальні сервіси, школа, дитячий садок, спортивна інфраструктура, активні перші поверхи з комерційними та громадськими функціями, внутрішні двори без автомобілів, де простір належить людям а також меморіальний сад, як простір пам’яті та життя.

Архітектурні рішення комплексу базуються на Концепції соціального житла, яку команди Big City Lab, PUPA та Civitta розробили минулого року. Під час її розробки фахівці дослідили міжнародний досвід та адаптували його до українського контексту, сформувавши комплексну модель, що охоплює не лише просторові рішення, а й принципи фінансування, управління, соціальної оренди та розподілу житла.

«Минулого року на URC ми презентували модель соціального житла для України, а тепер вона переходить у практичну площину. Для нас цей пілот важливий тому, що він дозволить перевірити всі рішення, закладені в концепції, у реальних умовах. Ми свідомо починали проєктування не з генплану, а з аналізу потреб майбутніх мешканців: скільки простору потрібно родинам різного складу, яким має бути житло, щоб у ньому було комфортно жити не кілька місяців, а роками. Саме цей підхід визначив і планування квартир, і наповнення всього комплексу. На цьому пілоті ми зможемо перевірити модель, що в майбутньому може стати основою для створення якісного соціального житла по всій Україні»,

— говорить Вікторія Тітова, СЕО урбан-бюро Big City Lab 

Ескізний проєкт комплексу вже пройшов експертизу. Зараз команда працює над наступною стадією проєктування, а початок будівництва першої черги запланований на осінь 2026 року

Житло в Білій Церкві буде власністю Маріупольської міської ради. Вона є фінансовим платником будівництва і надаватиме це житло в соціальну оренду. Про це «Хмарочосу» в інтерв’ю розповідала Наталія Козловська, заступниця міністра розвитку громад та територій України