Острів Комор у Гданську: як занедбану територію перетворили у візитівку міста

Ще якихось десять–п’ятнадцять років тому важко було повірити, що Острів Комор у Гданську знову стане жвавим міським районом, наповненим сотнями людей.

За останнє десятиліття на місці колишніх руїн, пустирів і автостоянок з’явилися сучасні міські комплекси, ресторани, готелі, житло та набережні. Про трансформацію острова розповіло видання whiteMAD.

Історія Острова Комор сягає Середньовіччя

Історія Острова Комор сягає Середньовіччя, однак сучасних обрисів ця територія почала набувати у XVI столітті після прокладання Нової Мотлави. Тоді тут сформувався великий портовий район зі складами.

Уздовж вулиць і набережних зводили величезні комори для зберігання зерна, деревини, солі, хмелю, вина та інших товарів, які привозили до Гданська з різних куточків світу. До середини XVII століття тут налічувалося кілька сотень складів, а поміж ними працювали обмінні пункти, магазини, майстерні й офіси, також були житлові будинки.

У 1936 році північну частину острова перебудували — русло Мотлави розширили та облаштували місце для розвороту суден. Це була жвава частина Гданського порту зі складами, торгівлею, транспортом і перевантаженням товарів.

Кінець старого Острова Комор настав під час Другої світової війни. У березні 1945 року за Гданськ точилися запеклі бої. Унаслідок дій німецьких військ і Червоної армії було зруйновано близько 60% міста, а в історичному центрі масштаби руйнувань були ще більшими — втрати сягнули приблизно 90% забудови. Більша частина острова впродовж наступних десятиліть залишалася величезним порожнім і занедбаним простором.

Нова забудова на Стонґевній

Першою ознакою майбутніх змін у занедбаному районі стала нова забудова на вулиці Стонґевній.

У 1990-х роках тут звели комплекс із 42 будинків, будівництво якого завершили у 1999 році. Проєкт розробили Казімеж Ярош, Станіслав Міхель, Стефан Філіпп та Анджей Сотковський із гданської архітектурної майстерні Zespół Autorskich Pracowni Architektonicznych.

Архітектори спиралися на старі плани та фотографії, щоб відтворити історичне планування вулиці, максимально наближене до первісного. Це була своєрідна «ретроверсія» — сучасна архітектура, що використовує історичні зразки, але не копіює конкретних будівель.

Проєкт отримав схвальні відгуки та навіть був відзначений Медаллю тисячоліття Гданська. Однак певний час нові кам’яниці залишалися своєрідним ізольованим міським фрагментом серед пустирів.

Ситуація почала змінюватися після 2015 року, коли на Стонґевній відкрився готель PURO. У 2016–2019 роках збудували Deo Plaza, а згодом з’явилися Chmielna Park, Aura Island та Nowa Motława. Острів поступово повертав собі життя та функції центрального міського району.

Granaria повернула Острову Комор колишній міський масштаб

Найбільші зміни на Острові Комор пов’язані з проєктом Granaria. Будівництво розпочали у 2017 році, а першу чергу завершили через два роки. Другу чергу реалізували у 2020–2023 роках за проєктом варшавського бюро Mąka Sojka Architekci.

Замість однієї великої споруди тут звели кілька будівель, сформувавши міські фасадні лінії, аркади та внутрішні вулиці. Різна висота, оформлення фасадів і планування відсилають до історичної структури району.

З боку вулиці Стонґевної переважає естетика традиційних кам’яниць, а з боку Хмельної та Мотлавської — сучасні інтерпретації історичних комор.

Основним матеріалом стала цегла червоних і червоно-коричневих відтінків. Її доповнюють великі засклені поверхні, простий поділ фасадів, високі дахи та ритмічно розташовані вікна.

У межах другої черги створили приблизно 25 тисяч квадратних метрів корисної площі, понад 500 квартир, готель на 325 номерів і комерційні приміщення. Основні роботи завершили у 2023 році, а наступні частини комплексу вводили в експлуатацію у 2024-му.

Острів Комор — нова візитівка Гданська

Масштабна трансформація не обмежилася новими будівлями. У межах проєкту реконструювали вулиці та набережні, розширили марину, Стонґевський міст перетворили на розвідний, а також збудували пішохідний міст, який з’єднав Острів Комор із Длуґим Побжежем.

Тут з’явилися променада, аркади, ресторани, готелі, магазини та комфортні пішохідні простори.

Ще десять–п’ятнадцять років тому на Хмельній, Мотлавській і Пожарнічій переважали пустирі, автостоянки та обгорілі стіни зруйнованої забудови. Сьогодні тут стоять сучасні кам’яниці та будівлі, створені за мотивами історичних комор. У них інтегрували збережені фрагменти старих стін, а перші поверхи заповнили ресторани та заклади сфери послуг.