«Втомилися втрачати гроші»: у Києві суттєво здорожчала оренда житла

Фото: Anthony Tran, Unsplash

У Києві почала суттєво дорожчати оренда житла після сильного спаду, що спостерігався на початку пандемії коронавірусу, повідомляє LIGA.net.

Ринок оренди сягнув дна влітку. Ще в серпні мінімальна щомісячна плата становила 3500 гривень – за такі гроші можна було орендувати однокімнатну квартиру без ремонту в старому будинку в одному зі спальних районів. Зараз подібна квартира коштує вже 5200 гривень.

«Власники квартир втомилися втрачати гроші, тому повертають вартість на попередній рівень. А більшість орендарів після карантинних послаблень повернулися до столиці», – пояснює Юляя Курганова, директорка об’єднання рієлторів «Простор».

Найбільше угод про оренду житла зараз укладають орендарі, які переїжджають із більших і дорожчих квартир до менших і дешевших, зазначає аналітик SV Development Сергій Костецький.

Загалом у Києві стоять порожніми 12-13 тисяч квартир, за даними директора консалтингової компанії City Development Solutions Романа Герасимчука. Це майже вдвічі більше, ніж на початку карантину. У вересні-жовтні здавали близько 2000 квартир на місяць – для порівняння, до початку карантину укладали близько 3000 угод.

Читайте також: Києву потрібно вирішувати житлову проблему. Як в цьому допоможуть податок на нерухомість та соціальні помешкання?

Середня вартість зараз становить близько 7000-7500 гривень за однокімнатну квартиру з ремонтом і без врахування комунальних послуг. У центрі міста вартість такої квартири зростає до 12-13 тисяч.

Подальше здорожчання, за прогнозами експертів, залежатиме від карантинних обмежень. Якщо карантин не посилюватимуть, оренда до кінця року зросте на 7%, а якщо ж посилять – власникам доведеться знижувати ціни.