З початку року вартість оренди житла в Києві зросла на 12-18%

Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 303 днів. За цей час ми опублікували 26351 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Фото: chris robert / Unsplash

З січня до серпня 2021 року середня ціна на оренду квартир в Києві зросла на 12-18%, розповів LIGA.net Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості України.

За даними ЛУН, протягом літа медіанна вартість оренди зросла на 12,5% (до 13,5 тисячі гривень) на однокімнатну квартиру, на 10% (до 22 тисяч гривень) за двокімнатну, і на 13,7% (до 40,7 тисячі гривень) за трикімнатну. Експерти очікують зростання цін ще на 10% до кінця року.

Одночасно пропозиція знизилася у понад півтора раза. Якщо влітку 2020 року в Києві пустувало 11-13 тисяч вільних квартир, то влітку цього року – тільки 8 тисяч.

Це пов’язано, зокрема з тим, що під час локдауну частина власників пішла з ринку – перевела житло з оренди на продаж, пояснює директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук. Зниження обсягу пропозиції в середньому на 25% дозволило власникам квартир підвищити ціни.

Оренда подорожчала і через зростання попиту. Попит зростає внаслідок переїзду студентів і підготовки до ділової активності в столиці. Йдеться переважно про середній і низький ціновий діапазон цін.

Мінімальна ціна житла в столиці зараз стартує від 5500 гривень. Це малі квартири старої забудови, далеко від метро або транспортних вузлів. Але основний обсяг пропозиції зазвичай зосереджений в діапазоні від 8 до 18 тисяч гривень.

Директорка рієлторського об’єднання «Простір» Юлія Курганова розповідає, які квартири за якою ціною пропонують на ринку оренди:

7000-7500 гривень на місяць. Однокімнатна квартира зі свіжим ремонтом в спальному районі в будинку старого житлового фонду. Біля метро така квартира може коштувати вже 11-12 тисяч.
7500-9000 гривень на місяць. Двокімнатна квартира в старому житловому фонді. Біля метро її ціна підвищиться до 13 тисяч.
9000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в новому будинку в спальному районі. Якщо така розташована за 10-15 хвилин від метро, то за неї проситимуть приблизно 13 тисяч.
12 000 гривень на місяць. Двокімнатна в новому будинку в спальному районі. Близькість до метро підвищить вартість до 15 тисяч.
16 000 – 20 000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в центрі міста.
Від 20 000 гривень на місяць. Двокімнатна в центрі.

Читайте також: Киянин поділив свою квартиру в багатоповерхівці на сім дрібних смарт-квартир