З початку року вартість оренди житла в Києві зросла на 12-18%

Перш ніж прочитати матеріал, розгляньте можливість підтримати нас. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 122 днів. За цей час ми опублікували 24983 новин та статей. Весь контент – в безкоштовному доступі. На нас не впливає жоден олігарх чи великий бізнес, ми працюємо для наших читачів й читачок. Ваш внесок дозволить продовжити працювати нашій редакції. Долучіться до спільноти з сотень осіб, які вже підтримують «Хмарочос».
Підтримати | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Фото: chris robert / Unsplash

З січня до серпня 2021 року середня ціна на оренду квартир в Києві зросла на 12-18%, розповів LIGA.net Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості України.

За даними ЛУН, протягом літа медіанна вартість оренди зросла на 12,5% (до 13,5 тисячі гривень) на однокімнатну квартиру, на 10% (до 22 тисяч гривень) за двокімнатну, і на 13,7% (до 40,7 тисячі гривень) за трикімнатну. Експерти очікують зростання цін ще на 10% до кінця року.

Одночасно пропозиція знизилася у понад півтора раза. Якщо влітку 2020 року в Києві пустувало 11-13 тисяч вільних квартир, то влітку цього року – тільки 8 тисяч.

Це пов’язано, зокрема з тим, що під час локдауну частина власників пішла з ринку – перевела житло з оренди на продаж, пояснює директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук. Зниження обсягу пропозиції в середньому на 25% дозволило власникам квартир підвищити ціни.

Оренда подорожчала і через зростання попиту. Попит зростає внаслідок переїзду студентів і підготовки до ділової активності в столиці. Йдеться переважно про середній і низький ціновий діапазон цін.

Мінімальна ціна житла в столиці зараз стартує від 5500 гривень. Це малі квартири старої забудови, далеко від метро або транспортних вузлів. Але основний обсяг пропозиції зазвичай зосереджений в діапазоні від 8 до 18 тисяч гривень.

Директорка рієлторського об’єднання «Простір» Юлія Курганова розповідає, які квартири за якою ціною пропонують на ринку оренди:

7000-7500 гривень на місяць. Однокімнатна квартира зі свіжим ремонтом в спальному районі в будинку старого житлового фонду. Біля метро така квартира може коштувати вже 11-12 тисяч.
7500-9000 гривень на місяць. Двокімнатна квартира в старому житловому фонді. Біля метро її ціна підвищиться до 13 тисяч.
9000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в новому будинку в спальному районі. Якщо така розташована за 10-15 хвилин від метро, то за неї проситимуть приблизно 13 тисяч.
12 000 гривень на місяць. Двокімнатна в новому будинку в спальному районі. Близькість до метро підвищить вартість до 15 тисяч.
16 000 – 20 000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в центрі міста.
Від 20 000 гривень на місяць. Двокімнатна в центрі.

Читайте також: Киянин поділив свою квартиру в багатоповерхівці на сім дрібних смарт-квартир