З початку року вартість оренди житла в Києві зросла на 12-18%

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Фото: chris robert / Unsplash

З січня до серпня 2021 року середня ціна на оренду квартир в Києві зросла на 12-18%, розповів LIGA.net Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості України.

За даними ЛУН, протягом літа медіанна вартість оренди зросла на 12,5% (до 13,5 тисячі гривень) на однокімнатну квартиру, на 10% (до 22 тисяч гривень) за двокімнатну, і на 13,7% (до 40,7 тисячі гривень) за трикімнатну. Експерти очікують зростання цін ще на 10% до кінця року.

Одночасно пропозиція знизилася у понад півтора раза. Якщо влітку 2020 року в Києві пустувало 11-13 тисяч вільних квартир, то влітку цього року – тільки 8 тисяч.

Це пов’язано, зокрема з тим, що під час локдауну частина власників пішла з ринку – перевела житло з оренди на продаж, пояснює директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук. Зниження обсягу пропозиції в середньому на 25% дозволило власникам квартир підвищити ціни.

Оренда подорожчала і через зростання попиту. Попит зростає внаслідок переїзду студентів і підготовки до ділової активності в столиці. Йдеться переважно про середній і низький ціновий діапазон цін.

Мінімальна ціна житла в столиці зараз стартує від 5500 гривень. Це малі квартири старої забудови, далеко від метро або транспортних вузлів. Але основний обсяг пропозиції зазвичай зосереджений в діапазоні від 8 до 18 тисяч гривень.

Директорка рієлторського об’єднання «Простір» Юлія Курганова розповідає, які квартири за якою ціною пропонують на ринку оренди:

7000-7500 гривень на місяць. Однокімнатна квартира зі свіжим ремонтом в спальному районі в будинку старого житлового фонду. Біля метро така квартира може коштувати вже 11-12 тисяч.
7500-9000 гривень на місяць. Двокімнатна квартира в старому житловому фонді. Біля метро її ціна підвищиться до 13 тисяч.
9000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в новому будинку в спальному районі. Якщо така розташована за 10-15 хвилин від метро, то за неї проситимуть приблизно 13 тисяч.
12 000 гривень на місяць. Двокімнатна в новому будинку в спальному районі. Близькість до метро підвищить вартість до 15 тисяч.
16 000 – 20 000 гривень на місяць. Однокімнатна квартира в центрі міста.
Від 20 000 гривень на місяць. Двокімнатна в центрі.

Читайте також: Киянин поділив свою квартиру в багатоповерхівці на сім дрібних смарт-квартир

Цей матеріал не вийшов би без підтримки членів нашого Товариства.
Зараз для сталої роботи видання ми шукаємо 1000 нових учасників спільноти, а в обмін на вашу участь пропонуємо цікаві бонуси!
Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» всього від 100 грн/місяць!