Нова ідея міської влади про позики на капремонти є черговою невдачею, – дослідник житлової політики

У столиці створили нову комунальну установу для фінансування капітальних ремонтів житлових будинків – Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва. Таке рішення 7 жовтня прийняла Київська міська рада.

Статутний капітал нового КП – 400 мільйонів гривень. Для подальшої роботи сформують Револьверний фонд (поворотні кошти, кошти багаторазового використання), який надаватиме позики або кредити об’єднанням співвласників будинків (ОСББ).

За словами Олександра Бродського, голови комісії з питань житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу, кошти позичатимуть не більше, ніж на сім років зі ставкою 3% річних. Розмір кредиту не повинен перевищувати 75% річного обсягу надходжень об’єднання за рік перед отриманням позики. Сума позики множитиметься на кількість років повернення.

«На перший погляд, це нібито революційний механізм, адже відтепер гроші треба буде повертати. Їх вже не даватимуть як раніше – в субсидію-подарунок. Але проблема в тому, що запропоновані відсотки втричі нижчі, ніж рівень інфляції. Це означає, що в бюджет віддаватимуть уже знецінені кошти. Крім того, цей механізм може ще більше поглибити соціальну несправедливість і надати допомогу тим, у кого й так не найгірша ситуація. Потреба повертати гроші здебільшого означатиме, що будинки, де живуть люди з низькими доходами, не зможуть на неї податись. Загалом це рішення продовжує тенденцію публічних видатків на приватні статки: замість фінансування соціального житла чи кооперативів, ми знову ремонтуємо приватні помешкання і не вирішуємо проблему утримання. Це латання дірок і опосередкована купівля виборців»,  – вважає Павло Федорів, дослідник житлової політики та аналітик Cedos.

Читайте також: Києву потрібно вирішувати житлову проблему. Як в цьому допоможуть податок на нерухомість та соціальні помешкання?