Під час війни в Україні відновлюються продажі нерухомості, але покупців немає

Покупці надають перевагу готовим квартирам або таким, що перебувають на фінальній стадії будівництва.

Дата публікації: 17.6.2022 Розділ: Новини Автор: Крутько Дар'я

Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 12 років та 1 днів. За цей час ми опублікували 29405 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

На початку травня в 40% житлових комплексів країни відновили продажі нерухомості та паралельно відновлюється будівництво. Водночас потенційні покупці поки не ризикують вкладати кошти в об’єкти, що будуються, пише «Економічна правда».

За словами президента Київміськбуду Ігоря Кушніра, ті, хто наважуються купити житло в новобудовах, надають перевагу готовим квартирам або таким, що перебувають на фінальній стадії будівництва. Якщо до війни Київміськбуд продавав у середньому по 20 квартир на день, то зараз – три. У компанії DIM зазначають, що найчастіше інвестори цікавляться проєктами, готовими на 60 і більше відсотків.

Падіння продажів характерне для всіх регіонів України, у тому числі для західних. За даними Інтергал-Буду, порівняно з довоєнним періодом, навіть у відносно безпечних містах укладається мізерна кількість угод.

За інформацією забудовників, платоспроможний попит населення наразі вкрай низький, а велика кількість потенційних покупців надовго відклала свої інвестиційні плани. Серед покупців переважають переселенці з окупованих територій і постійні клієнти. Заможні клієнти готові вкладати в нерухомість у розрахунку на те, що після війни вона істотно зросте в ціні.

У компанії DIM фіксують зацікавленість з боку чинних інвесторів у коморах та паркомісцях. Ці приміщення мешканці планують використовувати як укриття під час повітряних тривог.

Як свідчать дані ЛУН, у доларах вартість квадратного метра в 60% новобудов Києва залишилася незмінною, у 30% – зросла, у 10% – упала. У червні середня ціна квадратного метра в новобудовах столиці становить 1 270 доларів – стільки ж, скільки до початку повномасштабного вторгнення Росії.

Забудовники вважають, що до закінчення війни продажі квартир до попередніх рівнів не відновляться та будуть вкрай низькими ще протягом року-півтора.

Водночас оптимістичний сценарій передбачає значне пожвавлення ринку одразу після завершення гарячої фази війни. Але це при умові, якщо буде підтримка міжнародних організацій та урядів.