«Доступна іпотека» від уряду запрацює з жовтня. Що з нею не так?

З першого жовтня в Україні почне працювати житлова програма «Доступна іпотека», повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль.

Програма поширюватиметься на чотири категорії населення: 

• військовослужбовці за контрактом та працівники сектору безпеки та оборони;
• медики;
• вчителі та педагогічні працівники;
• науковці.

Для цих категорій громадян ставка складатиме 3%. Термін іпотеки — до 20 років. Мінімальний початковий внесок становитиме 20% від вартості житла. 

З наступного року програма запрацює для всіх українців, які потребують покращення житлових умов. Ставка складатиме 7% річних.

Директор аналітичного центру CEDOS Іван Вербицький зауважує: якщо в людини є гроші на 20% вартості житла для першого внеску, то, ймовірно, вона також має ресурси, аби орендувати житло на ринку. 

«Допомогу спершу мають отримати ті, хто не має ресурсів взагалі. Спочатку треба забезпечити всім мінімальні комфортні умови (якими переобладнані шкільні спортзали і, можливо, навіть пластикові контейнерні містечка не є — хоча навіть пластикові контейнерні містечка встановлюються за донорські кошти і не всі потребуючі можуть отримати місце навіть там, черги стоять), а вже потім допомагати тим, хто в принципі й без державної допомоги справляється», — вважає він.

Якщо ж ідеться про підтримку вчителів, лікарів, науковців та інших категорій працівників публічного сектору — Вербицький пропонує підвищити їм зарплату.

Якщо йдеться про підтримку будівельного сектору, можливо, краще, щоб він будував соціальне житло.

Читайте також: Київська житлова програма для «квартирної черги»: аналітики пояснюють, що з нею не так