Київміськбуду бракує 24 мільярди гривень для добудови житла

Київміськбуду бракує 24 мільярди гривень для добудови 20 житлових комплексів у столиці, розрахованих на 20 тисяч інвесторів. Про це Forbes повідомила директорка департаменту продажу та маркетингу компанії Тетяна Маркова.

Зокрема, 4,5 мільярда гривень необхідно для того, щоб добудувати дев’ять ЖК із тих 18, які Київміськбуд отримав від збанкрутілого Укрбуду.

На середину липня роботи велися лише на чотирьох об’єктах.

Ключова проблема в тому, що будівництво здійснюється виключно коштом нових інвесторів. Кошти не мають цільового призначення та ніким не контролюються, тож забудовник може перекидати кошти з одного об’єкту на інший. 

Навіть у мирний час така модель давала збої. Середня затримка у забудовника становить 17 місяців, за словами представниці ініціативної групи інвесторів Маргарити Якуби. Війна загострила ці ризики: з початком війни попит на квартири впав майже на 95%. Водночас вартість будматеріалів зросла приблизно на 35%.

Друга проблема — борги перед Київміськбудом: 326 мільйонів гривень з боку інвесторів, які купували житло «на виплат», та 400 мільйонів зобов’язань фінкомпанії-управителя фонду фінансування будівництва Укрбуду.

Третя причина — до війни Київміськбуд регулярно оплачував послуги підрядників і навіть співробітників квартирами, за собівартістю. Тепер підрядники не погоджуються на таку схему.

Торік Київміськбуд здав у експлуатацію три ЖК. Виручка впала до 1,4 мільярда. Збиток за минулий рік сягнув майже 55 мільйонів.

Забудовнику почали шукати аудитора, а в КМДА створили тимчасову контрольну комісію для перевірки компанії.

20 липня Нацполіція провела обшуки в офісах Київміськбуду та у квартирах кількох підозрюваних у розтраті бюджетних грошей під час закупівлі квартир у столиці.

Нещодавно стало відомо, що президент Київміськбуду Ігор Кушнір виїхав за кордон із довідкою про інвалідність, щоб підкорити Еверест.