Після кожної ворожої атаки на місто, вартість однокімнатної квартири знижується на 2000 грн

Джуліан Вудворд з Університету Бата (Велика Британія), використовуючи дані ЛУН, дослідив вплив війни на середню вартість квартир у містах України.

Дослідження показало, що кожен так званий «воєнний інцидент» знижує вартість виставлених на продаж квартир в середньому на дві з половиною тисячі гривень. Ціна однокімнатної квартири знижується на дві тисячі гривень, а трьокімнатної – вже на три тисячі.

Після обстрілів вартість квадратного метра знижується в середньому на 36-47 грн. Щоб ціна знизилась на 1%, потрібно десь десять «воєнних інцидентів».

Однокімнатні квартири втрачають найбільше, бо їх важче зробити безпечними через недостатню кількість стін, що може вплинути на вибір покупців.

Ціни на оренду також знижуються. За підрахунками, кожен обстріл знижує вартість оренди на десять гривень для одно-двокімнатних квартин і на шість для трикімнатних. Щоб ціна оренди знизилась на 1%, потрібно приблизно 15 «воєнних інцидентів».

Дослідник також помітив, що зі збільшенням кількості атак зростає кількість оголошень про оренду квартир. Крім того, чим більше інцидентів відбувається в одній частині країни, тим більше зростають ціни на житло в іншій.

Нагадуємо, що станом на грудень 2024 року у Києві продажі нових квартир складають 20-30% від рівня до початку війни, але ціни все одно продовжують зростати.