Уряд Іспанії звинуватив туристів у житловій кризі та змусив Airbnb видалити оголошення про короткострокову оренду

Уряд Іспанії наказав Airbnb прибрати майже 66 000 оголошень зі своєї платформи, посиливши боротьбу з орендою для туристів.

Таким чином, влада намагається боротися з кризою житла, оскільки короткострокова оренда через Airbnb підвищує ціни на житло для місцевого населення.

Доступність житла — це одна з головних проблем в Іспанії. Люди часто протестують, бо через великий попит на житло для туристів не вистачає звичайних будинків і квартир для місцевих сімей. Брак житла підняв ціни, і це сталося набагато швидше, ніж зростання зарплат, через що багато людей не можуть дозволити собі орендувати житло.

Тому влада, керуючись стратегією, щоб «жоден економічний інтерес не переважав право на житло», звернулась до Airbnb.

За інформацією міністерства, в ряді оголошень були виявлені серйозні порушення: відсутність ліцензійних номерів, невказаний статус орендодавця (фізична чи юридична особа) та невідповідність опублікованих даних офіційній інформації. Уряд Іспанії вирішив не захищати тих, хто робить бізнес на праві на житло в країні.

Airbnb намагалася оскаржити ці претензії в суді, але Вищий суд Мадрида підтримав уряд. Станом на листопад 2023 року в Іспанії було зареєстровано близько 321 000 офіційно зареєстрованих об’єктів короткострокової оренди — на 15% більше, ніж у 2020 році. Ця цифра продовжує рости, та значна частина об’єктів все ще працює без відповідних ліцензій.

Компанія Airbnb заявила, що має намір продовжити судові розгляди. Так в компанії зазначили, що не було надано жодних доказів порушень з боку орендодавців. Це рішення суперечить не лише законодавству Іспанії, а й нормам Європейського Союзу, а також раніше ухваленому рішенню Верховного суду країни. Основною причиною житлової кризи є нестача нового житла, а не діяльність цифрових платформ. У Airbnb додали, що посилення регулювання негативно впливає на місцеві родини, які залежать від доходу від оренди для покриття зростаючих витрат.

Раніше в Барселоні вже вжили схожих заходів: місцева влада оголосила про намір до 2028 року повністю ліквідувати всі 10 000 ліцензованих об’єктів короткострокової оренди, щоб повернути житловий фонд на ринок для довгострокових орендарів.