«ЖК з найдовшою береговою лінією» – в ЖК H2O продають квартири попри скасування дозволу на будівництво (ОНОВЛЕНО)

Забудовник Stolitsa Group продовжив продаж квартир у своєму житловому комплексі H2O на Осокорках, не дивлячись на те, що суд скасував дозвіл на будівництво об’єкта майже два місяці тому.

Раніше забудовник заявляв, що це рішення суду є «грубим порушенням», і планував подати апеляцію.

Нагадуємо, що  25 квітня 2025 року громадська організація «Екопарк Осокорки» виграла суд, домігшись скасування дозволу ДАБІ на будівництво ЖК H2O. Справа слухалась у Волинському окружному суді.

Забудовник тоді виклав офіційну заяву, що це не вплине на хід будівництва і старт продажів.

Історія забудови зеленої зони на Осокорках почалась ще в 2005 році, коли Київрада передала ділянку в оренду компанії «Контактбудсервіс». Тоді банк «Аркада» планував збудувати там 43 будинки висотою 24–27 поверхів.

У 2018 році між місцевими мешканцями та забудовником виник конфлікт: містяни виступали проти будівництва, бажаючи облаштувати на цій ділянці екопарк.

Після банкрутства «Аркади»у 2021 році компанія Stolitsa Group, яка взялася добудовувати ЖК і навіть підписала з місцевою владою меморандум про створення екопарку. Але у 2023 році будівництво відновили.

Старт продажів квартир у ЖК H2O не міг не здивувати деяких активістів. Але видання «Телеграф» проаналізувало, чи мали вони взагалі «шанс» після виграшу справи в квітні.

Згідно з рішенням суду, основними причинами задоволення позову стали такі:

• Дозвіл на будівництво був наданий без обов’язкової Оцінки впливу на довкілля.
• Земельна ділянка під будівництво ЖК H2O є частиною охоронюваного ландшафту та об’єктом культурної спадщини. Для забудови такої території потрібен дозвіл відповідного органу (раніше Держслужба з питань національної культурної спадщини, тепер Мінкульт), якого не було надано.
• Забудова не відповідає Генеральному плану Києва.

Але рішення Волинського окружного адмінсуду – це лише перша інстанція. Наступною буде апеляція, і через завантаженість судів невідомо, коли її розглянуть.

Експерт з нерухомості Андрій Ставнюк пояснює виданню «Телеграф», що доки рішення апеляційного суду не набере законної сили, забудовник може продовжувати роботи: «Судове рішення першої судової інстанції, яке скасувало дозвіл на будівельні роботи, набирає законної сили лише після завершення строків апеляційного оскарження. Або після того, як буде ухвалено відповідним рішенням апеляційного суду таке рішення. Тому наразі рішення суду першої інстанції не набрало законної сили і забудовник формально може продовжувати будівельні роботи та продавати квартири».

Про це ж кажуть виданню і представники ГО «Екопарк Осокорки»: «Увесь цей час забудовник, найімовірніше, продовжуватиме будівництво. Адже вони розраховують ввести перший будинок в експлуатацію у квітні 2026 року», — розповів «Телеграфу» представник ГО Олександр Пилипенко.

В будь-якому разі, шкода вже заподіяна – готові «коробки», які звели в попередні роки, навряд чи хтось розбере за свій кошт і вони там і залишаться, що по суті призведе до нових проблем, зокрема й з облаштуванням екопарку.

ОНОВЛЕННЯ від 12.06.2025: Після листа на адресу авторки матеріалу із вказанням на ряд помилок у тексті (продажі не почались останніми днями, а тривають вже кілька місяців; активісти усвідомлюють, що продовження будівництва в короткотерміновій перспективі неминуче), текст був відредагований та доповнений. Редакція вибачається за можливі непорозуміння, що могли виникнути внаслідок публікації оригінального тексту цієї новини.