ЖК Комфорт Таун хоче від’єднатися від Дарницької ТЕЦ

Видання «Інформатор» повідомило, що ЖК Комфорт Таун в Києві планує відмовитись від Дарницької ТЕЦ і опалюватись газом.

Керуюча компанія наразі обирає альтернативне джерело тепла на наступні сезони.

В керуючій компанії зазначили, що фахівці вже провели технічний аналіз, проконсультувалися з експертами та вивчили досвід подібних проєктів. Розглянули варіанти когенераційних установок, теплових насосів, модульних котелень, сонячної генерації, а також газових та твердопаливних систем.

Сонячну генерацію та дахові котельні довелося відхилити, адже конструкція дахів будинків не витримає додаткового навантаження. Когенераційні установки виробляють тепло та електрику одночасно, але таке обладнання коштує дуже дорого.

Теплові насоси потребують забагато електроенергії і під час вимкнень світла жоден генератор не зможе забезпечити роботу такої системи. Модульні котельні добре працюють для окремих будівель, але вони займуть дитячі майданчики та паркові зони. Оскільки в комплексі немає газу, то доведеться прокладати труби по всій території до кожної котельні. Це технічно та організаційно складно.

Тому найбільш реалістичним варіантом виглядають газові котельні. Вони кращі за твердопаливні, які потребують складних складів для сировини та постійної логістики в щільній міській забудові.

Хоча комплекс не має газу, та є можливість підключитись до мереж поблизу ЖК, що дасть технічну перспективу для створення власного автономного опалення.

Керуюча компанія попереджає, що це масштабний і складний проєкт. Наразі є два сценарії – побудувати одну велику котельню або дві менші, потужністю по 25 МВт кожна. Таке будівництво разом із новими мережами коштуватиме приблизно 150 мільйонів гривень.

Гроші на проєкт планують шукати у декількох джерелах. Це може бути допомога від міста, залучення приватних інвесторів або збір коштів із мешканців. Міжнародні фонди поки що фінансують лише державні установи, як-от лікарні чи школи. Досвіду роботи з приватними ЖК у них ще немає, але компанія продовжує перемовини з донорами.

Процес не буде швидким. Окрім самого будівництва, потрібно розробити проєкт та отримати багато дозволів. Підрядники прогнозують, що система запрацює щонайменше через рік після того, як погодять усі документи.