У Дніпрі підскочив попит на житло попри атаки. Як це пояснюють фахівці?

У квітні попит на новобудови в Дніпрі збільшився на 22% — це найвищий показник серед усіх регіонів України, повідомляє Місто і річка з посиланням на аналітичний звіт DIM.RIA.

Попри регулярні російські обстріли та близькість до фронту, на Дніпровщині також активізувався вторинний ринок, побільшало пропозицій оренди. На вторинному ринку кількість оголошень у квітні зросла на 5%, а попит — на 2%.

Водночас ціни залишилися майже без змін. Середня вартість квадратного метра навіть трохи знизилася – на 0,2%, до 1136 доларів. Двокімнатні коштують у середньому 38 тисяч доларів, трикімнатні — близько 45 тисяч.

Кількість пропозицій оренди в області у квітні зросла на 17%. Це один із найвищих показників в Україні. Водночас попит на оренду у квітні просів на 4%. Середня вартість оренди однокімнатної — 14 тисяч гривень на місяць, двокімнатної — 18 тисяч. Житло найбільше орендують переселенці, молоді сім’ї та військові.

Брокер з нерухомості Денис Тригуб пояснює збільшення попиту на новобудови дією державних програм. Рієлтор Ігор Клімов зазначає, що деякі покупці завищують ціни: «Деякі продавці бачать активність через сертифікати й пробують продавати дорожче».

«Людям усе одно треба десь жити. Якщо людина отримала компенсацію або має можливість купити квартиру, вона купуватиме навіть попри ризики», — пояснює зростання попиту Клімов.

«Якщо люди вже запланували покупку житла, то зазвичай свого рішення не змінюють. Це, як правило, переселенці або ті, хто втратив своє майно. Вони обирають житло і доводять угоду до кінця. Передумати можуть хіба що інвестори, які розглядають квартиру як вкладення коштів», — додає Тригуб.

За оцінками Клімова, нині близько 40% покупців становлять інвестори, а 60% — люди, які купують житло для власного проживання. Частка інвесторів останнім часом зменшилася.

Читайте також: Кожне друге житло на первинці купують як інвестицію, а не для проживання