На що звернути увагу під час перегляду квартири, щоб уникнути неприємних сюрпризів?

Коли ми шукаємо нову квартиру для оренди чи купівлі, то перше, на що дивимося, — гарна картинка. Після того, як перегляд завершено, здавалося б, достатньо перевірити документи та можна підписувати договір. Але кожна квартира, особливо коли мова йде про вторинний ринок, може мати певні свої особливості. Перш ніж вирушати на огляд житла, яке ви можете знайти за посиланням https://www.otodim.com.ua/uk/rezultaty/orenda/kvartyry/kyiv, треба розібратися, на що саме треба звертати увагу.

Перевіряйте технічні нюанси

Вам не потрібно боятися покрутити крани чи перевірити, як працюють віконні замки. Ви маєте ретельно перевірити стан усього, що може вас зацікавити, та спокійно ставити питання власнику квартири або ріелтору. Під час огляду кімнат обов’язково пройдіться по ключових технічних точках:

• сантехніка під мийкою та унітазом — зазирніть туди з ліхтариком, там має бути абсолютно сухо, без слідів свіжих підтікань чи темної плісняви;
• електрика та розетки — поклацайте вимикачами в усіх кімнатах і перевірте розетки хоча б зарядкою від мобільного телефону;
• кути зовнішніх стін — якщо шпалери там холодні на дотик або трохи відходять, взимку стіна буде промерзати та з’явиться вогкість;
• робота віконних замків — відкрийте й щільно закрийте кожне вікно, щоб перевірити, чи добре працюють ручки та чи не дує зі щілин;
• напір та колір води — відкрийте крани у ванній та на кухні на повну потужність, щоб оцінити тиск та швидкість зливу в каналізацію;
• стан побутової техніки — попросіть увімкнути бойлер, кондиціонер або пралку, щоб переконатися, що вони взагалі працюють і не видають дивних звуків.

Якщо проблема виявлена, але ви готові з нею миритися, обов’язково зафіксуйте її в додатку до угоди (якщо мова йде про оренду). І це дійсно є приводом трохи змінити цінник на свою користь.

Що перевірити за межами квартири

Запах у під’їзді, стан ліфта та двері сусідів розкажуть про будинок більше за власника. Дізнайтеся про наявність укриття, реальні рахунки за опалення та стабільність гарячої води на верхніх поверхах. Перед оплатою обов’язково перевірте оригінал паспорта господаря та витяг із реєстру нерухомості.

Щоб полегшити пошуки та уникнути сюрпризів, користуйтеся сучасними інструментами. Наприклад, на платформі оголошень Otodim зібрані реальні пропозиції оренди та купівлі напряму від власників. Завдяки простій системі пошуку та великій кількості фотографій тут можна за пару хвилин підібрати варіант під свій бюджет без зайвих нервів.