У штаті Нью-Джерсі у США хочуть випробувати новий підхід до розв’язання проблеми доступності житла. Група посадовців пропонує будувати квартири для людей із низькими та середніми доходами на землі, що належить округу, повідомляє видання Gothamist.
Житловий комплекс на 700 квартир планують звести на території кількох муніципальних заправок.
Округ збереже право власності на землю та залишиться орендодавцем. Після завершення будівництва управління нерухомістю планують передати приватному оператору. Понад 200 із них залишатимуться доступними за ціною назавжди.
«Протягом останніх п’ятдесяти років законодавці переважно віддавали перевагу податковим пільгам для забудовників та програмам житлових ваучерів, які компенсують оренду в приватних власників», — пише видання.
Проєкт під назвою County Plaza має схвалити влада штату. Округ Гадсон стане першим у штаті, який реалізує масштабний проєкт доступного житла на землі, що належить округу. Його автори сподіваються, що ця модель стане прикладом для інших регіонів Нью-Джерсі.
Міська влада Джерсі-Сіті ініціативу підтримує, повідомив речник мера Джеймса Соломона Натаніель Стайєр.
«Проєкт County Plaza — це рідкісна можливість перетворити маловикористовувану автостоянку на доступне житло й водночас створити сучасний, комфортний міський простір. Ми забезпечимо співпрацю округу з місцевими лідерами та мешканцями під час розробки деталей проєкту», — зазначив він.
Проєкт розробляє архітектурне бюро Studio V Architects під керівництвом Джея Валгори.
Окрім житла, архітектори передбачають:
За словами Валгори, команда вже проводить зустрічі з мешканцями навколишніх районів, щоб врахувати їхні побажання.
Реалізація проєкту коштуватиме десятки мільйонів доларів додаткового фінансування. Точну суму посадовці поки не називають. Початкову позику — 570 тисяч доларів — надала благодійна фундація Geraldine R. Dodge Foundation.
«Нам подобається інноваційність цього проєкту. Ми хотіли б, щоб подібну модель можна було повторити в інших округах штату», — сказала президентка фонду Самра Гайдер.
Відповідно до доктрини Маунт-Лорел, яка діє вже понад 50 років, кожен муніципалітет Нью-Джерсі зобов’язаний забезпечити свою частку доступного житла.
Джерсі-Сіті має один із найвищих нормативів у штаті. Місто повинно забезпечити близько 3 тисяч нових доступних квартир шляхом реконструкції або нового будівництва.
Станом на зараз, згідно з даними дослідження Housing and Community Development Network of New Jersey та National Low Income Housing Coalition, у штаті припадає 34 доступні квартири на кожні 100 домогосподарств із низькими доходами.
Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 12 років та 7 днів. За цей час ми опублікували 29460 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?