Берлін посів перше місце у світі за вартістю комунальних послуг серед великих міст

Берлін посів перше місце у світі за вартістю комунальних послуг, які тут зросли більш ніж удвічі з 2012 року.

Дослідження Deutsche Bank показало, що німецька столиця очолює світовий рейтинг за сумами в платіжках, випередивши Тель-Авів-Яффу та Осло, які опинилися на другому та третьому місцях відповідно. До першої десятки також увійшли ще два німецькі міста – Мюнхен на шостому місці та Франкфурт на сьомому.

У Берлінській асоціації орендарів скептично ставляться до глобальних порівнянь, зазначаючи, що комунальні послуги в різних країнах влаштовані по-різному, проте підтверджують стрімке зростання цін. Згідно з дослідженням, якщо у 2012 році середня комуналка за квартиру площею 85 квадратних метрів становила лише 121 євро, то зараз це вже 353 євро.

Власне близько 84% домогосподарств столиці орендують квартири, а не купують власні.

Окремо сплачуються «чиста» оренда та комунальні послуги, які останніми роками дуже подорожчали і можуть становити сотні євро на місяць.

Щомісяця доводиться сплачувати за світло (у середньому 45–70 євро), домашній інтернет (близько 40 євро) та обов’язковий податок на телебачення і радіо (Rundfunkbeitrag). Він становить 18,36 євро на місяць для кожного домогосподарства. Водночас щомісяця сплачуються попередні розрахункові суми, а наприкінці року роблять остаточний перерахунок за фактичним споживанням.

Орендодавці майже завжди вимагають заставу, зазвичай це сума трьох «чистих» оплат за житло. Наприклад, якщо квартира коштує 1000 євро на місяць, за заставу доведеться одразу викласти 3000 євро.

Багато берлінських квартир здаються абсолютно порожніми. У них немає навіть кухонних меблів чи побутової техніки. Усе це доводиться купувати самостійно або домовлятися з попередніми мешканцями про викуп їхніх речей, що додає чималих витрат до переїзду.

Нагадаємо, що Берлін визнає, що житло у місті стає занадто дорогим, і через це люди не можуть його орендувати. Щоб навести лад, влада запустить цифровий реєстр майже на два мільйони орендованих квартир, який запрацює у 2027 році. Власники житла мусять вносити туди всю інформацію про свої квартири та ціни, інакше платитимуть штрафи до 10 тисяч євро, а за повторні порушення – до 100 тисяч. База буде закритою для пересічних громадян, а користуватися нею зможуть лише чиновники, щоб ловити порушників, які завищують ціни.

Раніше місто вже намагалося «заморожувати» ціни на оренду, але суди скасували це рішення. Зараз ситуація загострилася ще більше: квартир катастрофічно не вистачає, орендодавці вигадують хитрі схеми й обходять правила, а ціни стрімко зростають. Новий реєстр стане черговою спробою влади зупинити це подорожчання та захистити мешканців.