Ціни на оренду житла в Києві обвалилися вдвічі. За скільки можна орендувати житло?

Перш ніж прочитати матеріал, розгляньте можливість підтримати нас. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 119 днів. За цей час ми опублікували 24969 новин та статей. Весь контент – в безкоштовному доступі. На нас не впливає жоден олігарх чи великий бізнес, ми працюємо для наших читачів й читачок. Ваш внесок дозволить продовжити працювати нашій редакції. Долучіться до спільноти з сотень осіб, які вже підтримують «Хмарочос».
Підтримати | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Кияни масово здають квартири в оренду, але попит зростає набагато повільніше за пропозицію. Ціни на деякі квартири в столиці впали на 50%, повідомляє «Економічна правда».

За оцінками компанії City Development Solutions, у перші тижні повномасштабного вторгнення Росії на столичному ринку оренди житлової нерухомості вивільнилося не менше семи тисяч квартир. Співзасновник сервісу з пошуку нерухомості ЛУН Андрій Міма заявив, що кількість оголошень про оренду квартир у Києві зросла з чотирьох тисяч у середині лютого до 12 тисяч у середині травня, тобто утричі.

Як показує статистика застосунку для пошуку квартир Bird, кількість шукачів житла десятого травня становила 50% від довоєнного. Експерт аналітичного центру Dom.ria Анатолій Топал каже, що в середині квітня попит на оренду становив 40% від довоєнного.

Дані City Development Solutions свідчать, що до кінця березня ціни на оренду найбільш ліквідних квартир знизилися на 20-30%, а менш ліквідні втратили до половини вартості. Сайт оголошень з нерухомості Dom.ria зафіксував падіння вартості оренди на одно- та двокімнатні квартири в сегментах економ та комфорт до 45-60% від рівня цін пропозицій початку лютого, а трикімнатні – до 50-55%. Водночас у порівнянні з квітнем ціни у травні практично не змінились.

За даними Dom.ria, якщо мінімальний поріг оренди однокімнатної квартири у травні 2021 року становив 3,9 тисячі гривень, то на сьогодні пропозиції стартують від трьох тисяч гривень. Рік тому мінімальна вартість оренди двокімнатної квартири становила 6,2 тисячі гривень, а сьогодні – 4,5 тисячі. По 3-кімнатних квартирах за рік мінімальна ціна опустилась з 7,4 тисячі гривень до 6 тисяч.
За даними застосунку Bird середня ціна, тобто та яка не враховує найнижчі та найвищі пропозиції, однокімнатної квартири в Києві знизилася з 13 тисяч гривень до восьми тисяч, двокімнатної – з 21,6 тисячі гривень до 14 тисяч, а трикімнатної – з 46,1 тисячі гривень до 29 тисяч.

Поступове відновлення цін, яке багато в чому залежатиме від запуску бізнесу в місті та в Україні в цілому. Експерти прогнозують, що багато людей, які втратили роботу або житло, намагатимуться влаштуватися в більш економічно розвиненому Києві – це і призведе до зростання попиту. У найближчі пів року пропозиція може вдвічі-втричі перевищуватиме попит, що не сприятиме зростанню цін.