Хто зможе взяти кредит на квартиру під 3% через програму єОселя

Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 298 днів. За цей час ми опублікували 26304 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

В Україні на початку жовтня в тестовому режимі запустили іпотечну програму «єОселя» –повноцінний запуск планувався в другій половині жовтня, проте є затримка з боку Мінцифри. На першому етапі планується видати близько 1,5 тисячі позик, пише ЕП.

Придбати житло під 3% річних можуть певні категорії громадян, які не мають домівки або хочуть покращити умови життя. Брати участь у проєкті можуть військовослужбовці, правоохоронці, лікарі, освітяни та науковці. Для всіх інших категорій громадян з першого січня 2023 року діятиме ставка 7%.

Стандартний стартовий внесок становитиме 20% від оціночної вартості обраного житла. Термін виплат – від одного до 20 років.

Для кожного регіону встановлені максимальна ціна квадратного метра та загальна вартість житла. Наприклад, у Києві вартість квадратного метра обмежена 46,7 тис. гривень, а максимальна сума кредиту становить 2,45 млн гривень. Для Львова – 39,8 тис. гривень та 2,09 млн гривень, для Одеси – 38,3 тис. гривень та 2,01 млн гривень відповідно.

Надіслати заявку на іпотеку можна через портал «Дія» або мобільний додаток. Система автоматично підтягне необхідну інформацію з реєстрів і направить потрібні документи в банк, з яким і укладатиметься договір. У разі купівлі квартири на вторинному ринку «Дія» автоматично оцінить майно за допомогою сервісу автоматичної оцінки нерухомості. Функцію обіцяють запровадити впродовж року.

За програмою «єОселя» банки кредитуватимуть громадян не власними грішми, а коштами державної Української фінансової житлової компанії.

Наприклад, позичальник звертається до банку для оформлення іпотечного договору на купівлю квартири вартістю 2 млн гривень. Банк передає цю інформацію «Укрфінжитлу», яке переказує 2 млн гривень банку, а той – продавцеві нерухомості. Людина повертатиме цю суму банку, а він переказуватиме її держкомпанії з відсотками. За такої схеми прибуток отримають і банк у вигляді 4% за функції посередника, і держава у вигляді 3%.

Фінансового ресурсу в «Укрфінжитла» зараз достатньо, аби видати 20 тис іпотечних кредитів. У вересні уряд збільшив статутний фонд компанії на 20 млрд гривень.