В Киеве выросло количество строек

Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 11 років та 53 днів. За цей час ми опублікували 27105 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Уже в мае самые отважные девелоперы взялись за продолжение строительных работ. А к августу только в Киеве количество стройплощадок, где ведутся активные работы, составило 173 штук. Застройщики берутся достраивать объекты со степенью готовности не менее 60% – например, как ЖК Новая Англия: https://dom.ria.com/novostroyka-zhk-novaia-anglyia-4671/.

В этой статье мы объясним, почему девелоперы пока не берутся за создание новых жилых комплексов и как обстоит дело с рынком первичной недвижимости в Украине в целом.

В каких регионах строят активнее всего?

Согласно исследованиям, наиболее активно ведутся строительные работы в западных областях Украины, куда после начала войны перебрались жители постоянно атакуемых восточных и южных частей страны. Если сравнивать в процентном соотношении, статистика восстановления строительных работ, по сравнению с довоенным временем, выглядит следующим образом:

Тернопольская – 93%,
Закарпатская – 88%,
Волынская – 85%,
Львовская – 80%.

Неожиданно высокий процент в Черкасской области, расположенной в 150 км от столицы, – там объем строительных работ составляет 92%.

Что с новыми домами в столице?

В Киеве строят пока только 40% по сравнению с показателями 2021 года, но число активных строек медленно растет. На данный момент их на 22% меньше, чем было до войны.

Больше всего строящихся жилых комплексов расположено в Голосеевском и Печорском районах – 29 и 24 дома соответственно. Меньше всего – в Дарницком, там пока достраивают только 10 объектов.

Есть ли покупатели?

Если в течение первых двух месяцев войны строительный рынок Украины был полностью заморожен, то сейчас продажи все-таки ведутся, пусть и не довоенными темпами.

Стимулируя интерес покупателей, застройщики предлагают скидки в размере до 20%, долгосрочные рассрочки под 0% и всевозможные акции – например, фиксацию цены вне зависимости от курса доллара, который растет. Но речь идет только о жилых комплексах, которые уже введены в эксплуатацию или будут сданы в течение ближайших нескольких месяцев. Поскольку строящиеся с нуля объекты будут значительно дороже – из-за возросших цен на стройматериалы и из-за нового закона, согласно которому во всех будущих новостройках страны должны быть бомбоубежища.

Вывод – сейчас выбор новых квартир в Киеве достаточно велик, а цены пока не очень высокие. В перспективе количество домов, возводимых с нуля, может быть меньше, а их стоимость, по прогнозам экспертов, вырастет минимум на 30%.