Орендодавці Нью-Йорка через суд вимагають не заморожувати орендну плату

Асоціація орендодавців подала позов проти Ради з регулювання оренди, яка підпорядковується мерії Нью-Йорка. Рада у червні вирішила заморозити вартість орендної плати в Нью-Йорку, повідомляє City Limits.

Позивачі стверджують, що мер Зохран Мамдані навмисно сформував раду зі своїх прихильників і змусив їх ухвалити рішення про нульове підвищення на одно- та дворічні контракти, які мають набути чинності з першого жовтня. Через це, на думку власників житла, орган втратив незалежність і проігнорував реальні витрати на утримання будинків, які за рік зросли на 5%.

Замороження цін було однією з передвиборчих обіцянок Мамдані.

Муніципалітет Нью-Йорка посилається на офіційні дані, які свідчать, що чистий операційний прибуток орендодавців зріс на 6% за минулий рік, тож, мовляв, заморожування є економічно обґрунтованим у період інфляції.

Зі свого боку, орендодавці та їхні адвокати попереджають, що через брак коштів вони не зможуть належним чином ремонтувати та утримувати будівлі, що врешті-решт зашкодить і самим мешканцям. Судові засідання у цій справі призначені на друге вересня, за місяць до офіційного запровадження заморожування оренди.

Нагадуємо, що з бажанням орендодавців підвищити ціни борються і в Нью-Джерсі. Зокрема там заборонили використовувати штучний інтелект та спеціальний софт для встановлення цін на оренду житла.