В Україні дешевшає вторинне житло, але попиту все одно немає

Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 10 років та 318 днів. За цей час ми опублікували 26449 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?

Читайте нас в Telegram, Twitter, Instagram, Viber та Google Новинах

Після початку повномасштабної війни вторинна нерухомість в Україні дешевшає, але попит на купівлю житла досі низький. Про це йдеться в дослідженні НВ.

Залежно від регіону, продавці вже готові знижувати ціни від п’яти до 30 відсотків по всій країні. Проте, чим далі від фронту – тим менша знижка. Наприклад, в Ужгороді знижки від довоєнної вартості можуть сягати до 5%, у Дніпрі – 20%, у Києві – 10-15%. Водночас переважна більшість потенційних покупців не поспішає укладати угоди і чекає подальшого падіння цін.

У середньому по Україні квадратний метр вторинного житла з хорошим ремонтом коштує 27 тисяч гривень, тоді як за квадратний метр у новому будинку з євроремонтом просять понад 36 тисяч гривень, а з косметичним ремонтом – понад 26 тисяч.

У Києві у червні квартири на вторинному ринку продавали у середньому за 2210 доларів за квадрат. Традиційно найдорожча нерухомість розташована в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах, найбюджетніша — у Деснянському та Дарницькому.

Люди переважно хочуть купувати житло біля станцій метро. Також підвищений інтерес до квартир у будинках, збудованих після 2005 року з лічильниками тепла. Наявність у будинку підземного паркінгу або розташованого неподалік бомбосховища також буде перевагою. Найчастіше покупці розглядають житло на нижніх поверхах, ніж на останніх. Панорамні вікна та видові балкони більше не є перевагою.

За даними Нацбанку, поновлення операцій з купівлі-продажу житла поки не призвело до відродження попиту, ринок перебуває в дисбалансі. У дослідженні НБУ йдеться, що наразі заявлені ціни не підкріплені попитом та підігріті переважно очікуваннями продавців. Ринок перебуває в дисбалансі через ризики пов’язані з руйнацією та падінням платоспроможності людей в областях, близьких до бойових дій.