Покупка квартиры: как проверить недвижимость перед заключением сделки?

Приобретение своего жилья – это всегда долгожданный и ответственный момент для каждого покупателя. Чтобы ничто не смогло затмить радостные эмоции, нужно заранее позаботиться о проверке квартиры. Это стоит сделать абсолютно в любых ситуациях.

Даже если вы решили купить квартиру Новопечерские Липки или в другом хорошем районе, необходимо провести углубленное изучение деталей. Предлагаем узнать, что нужно сделать для этого и каким образом можно проверить данные.

Какие аспекты проверить перед сделкой?

Чтобы долгожданная покупка обошлась без проблем, стоит привлечь к процессу настоящих профессионалов. Нужно обратиться за помощью к риелтору, нотариусу и юристу. Риелтор позаботится о юридических аспектах сделки, поможет с выбором подходящей недвижимости и будет сопровождать на всех этапах заключения договора. Нотариус поможет проверить юридическую силу документов.

Юрист же станет надежным помощником в процессе более углубленного изучения ситуации. Специалист обычно помогает найти все детали «юридического прошлого» жилой недвижимости. Это можно сделать посредством изучения нескольких аспектов:

• Наличие судебных арестов на недвижимое имущество. Чтобы узнать, нет ли таких ограничений относительно предложенного варианта, стоит открыть Единый государственный реестр судебных решений. В нем есть актуальная информация об ограничениях. Если квартира присутствует в реестре, то нужно отказаться от покупки.
• Отсутствие имущественных конфликтов. Это еще одна важная особенность, которую необходимо проверить перед покупкой. Ведь в случае наличия спора, объектом которого является право собственности, можно легко потерять квартиру. Чтобы этого не случилось, необходимо проверить письменные согласия родственников на продажу. Важно также учитывать права несовершеннолетних, поскольку они могут заявить права через годы.
• Бумаги, подтверждающие право собственности. Это основа, которую нужно обязательно проверять перед покупкой квартиры. Ведь именно они на официальном уровне подтверждают право собственности продавца на недвижимость. В качестве таких документов могут использоваться свидетельство о праве наследования, решение суда, договор дарения, договор купли-продажи.
• Документация технического характера. Многие покупатели упускают из вида техническую документацию, акцентируя внимание на праве собственности. Но, игнорирование этих бумаг может создать проблемы после покупки. К примеру, проведение перепланировки без разрешительных документов может обернуться серьезными последствиями.

Кроме этого, важным нюансом является частота перепродаж. Если за короткий промежуток времени у недвижимости сменилось несколько владельцев, то стоит задуматься о возможных проблемах. Кроме этого, важно наличие долгов за коммунальные платежи.

Как снизить вероятность покупки «проблемной» квартиры?

Чтобы избежать «подводных» камней и появления неожиданных исков, необходимо обращаться за помощью к опытным специалистам. Нужно начинать с надежного агентства недвижимости. Опытные риелторы подберут проверенные квартиры, которые не имеют юридических проблем. Но если все же возникают сомнения, можно обратиться к опытным юристу и нотариусу.

Специалисты проверят документы, историю покупок, информацию о владельце, а также другие важные детали. Это поможет выбрать надежный и проверенный вариант, с которым не возникнет трудностей в дальнейшем. В любом случае сначала необходимо обратиться за консультацией в проверенное агентство недвижимости. Сотрудники ответят на все вопросы и проконсультируют по всем вопросам, касающимся покупки квартиры.