П’ятий рік кризи будівництва в Китаї: забудовникам загрожує банкрутство

Боргова криза на ринку нерухомості Китаю триває п’ятий рік, і мало що вказує на те, що проблемні девелопери мають шанси з неї вийти, оскільки падіння продажів житла триває, повідомляє Bloomberg.

Нещодавно банківський регулятор попросив страхові компанії повідомити про ризики банкрутства China Vanke Co. — четвертого за обсягом продажів девелопера. У Гонконзі компанія New World Development Co. намагалася відтермінувати погашення кредитів, а Parkview Group виставила на продаж знаковий торговельний комплекс у центрі Пекіна.

Сектору може знадобитися ще один-два роки, щоб досягти дна, вважає Леонард Лоу, старший кредитний аналітик Lucror Analytics.

У Китаї рекордно сповільнилися темпи зростання будівництва житла, знизилися відсоткові ставки, скоротилися державні гарантії для продажу облігацій девелоперами.

Досі вжиті урядом заходи були зосереджені на запобіганні обвалу цін на нерухомість, захисті власників недобудованих квартир і використанні державних коштів для поглинання надлишкової пропозиції. Тим часом гіганти галузі — China Evergrande Group та Country Garden Holdings Co. — припинили виплачувати кредити.

Гонконгський забудовник New World Development, що контролюється сімейною імперією олігарха Генрі Чена, зафіксувала свій перший за два десятиліття річний збиток. На кінець червня компанія мала боргів на понад 28 мільярда доларів. Це означає, що проблеми з нерухомістю в Китаї поширюються за кордон. Торік 73% доходів від девелопменту та інвестицій компанія отримала з материкового Китаю.