Дозвіл на будівництво ЖК H2O на Осокорках скасовано — рішення суду

Громадська організація «Екопарк Осокорки» виграла суд і домоглася скасування дозволу ДАБІ на будівництво ЖК H2O.

Так, 25 квітня 2025 року Волинський окружний адміністративний суд прийняв рішення на користь активістів.

У справі «Екопарк Осокорки» проти ТОВ «Контактбудсервіс» суд зазначив, що будівельні роботи проводилися без правових підстав і з порушенням законодавства.

За словами активістів, справа потрапила до Луцька через автоматичний розподіл після розформування Окружного адміністративного суду Києва у 2022 році. На їх думку, коли рішення ухвалює незаангажований суддя, перемагає закон, а не забудовник.

Спори навколо ділянки та ЖК тривають вже понад сім років. У 2018 році, під тиском громадськості, Київрада створила екопарк та розірвала договір оренди з забудовником. Наступного року Господарський суд заборонив будівництво на цій території, а Апеляційний адмінсуд скасував дозвіл на початок робіт. Зараз тривають суди щодо скасування детального плану території.

Після банкрутства банку «Аркада» будівництво ЖК взяла на себе компанія Stolitsa Group. У грудні 2021 року забудовник відновив роботи на ЖК «Патріотика на озерах» (нова назва ЖК H2O) у 2023 році забудовник активно почав зводити дороги замість частини озер та екопарку.

За даними ЛУН.ua, планувалося здати майже 400 квартир і чотири будинки, які були майже збудовані. Не відомо, скільки квартир вже було викуплено. Ймовірно, забудовник подасть апеляцію і має право оскаржити рішення в касаційному суді, якщо апеляційний суд не задовольнить його вимоги. Зазначимо, що коли Stolitsa Group перейняла майнові права на ЖК «Патріотика на озерах» в них вже тоді виникли спори з інвесторами, адже вони вимагали від них докласти грошей за фактично вже викуплені квартири.

Та у Stolitsa Group заначили, що дозвіл на будівництво ЖК «Н2О» чинний. Будівельні роботи тривають за графіком і зобов’язаннями перед покупцями. Компанія вважає рішення Волинського суду неправильним і планує оскаржити його в апеляції. Суд ухвалив рішення без участі представників компанії і без судового засідання, хоча справа розглядалася з 2018 року. Також суд не врахував рішення Верховного суду щодо містобудівних умов і плану території. Компанія впевнена в законності своїх дій і продовжує виконувати зобов’язання щодо добудови об’єктів «Аркади».