Будівлю поліклініки на Рейтарській перетворять на офіс із терасою на даху (проєкт)

За ревіталізацію постмодерністської будівлі на вулиці Рейтарська 15 взялися компанії Focus Office та First Line Group. Колишню радянську поліклініку спілки письменників планують перетворити на бізнес-центр із міським кафе.

Нещодавно архітектурне бюро Balbek Bureau заявило про вихід із проєкту ревіталізації. Із 2024 року поліклініку планували пристосувати її під апарт-готельний комплекс TOKI House.

Як і попередній, новий проєкт також реалізують у співпраці з архітектором Володимиром Шевченком, автором оригінальної будівлі.

«Focus Office та First Line Group подарували мені нагоду повернутися на 40 років назад, коли я був молодий, амбітний та вільний — і проаналізувати, що я тоді наробив. Я задоволений тим, що професійна команда інвесторів береться за відродження нині занедбаної будівлі», — коментує Володимир Шевченко.

Офісна частина

Focus Office відповідатиме за створенням «бізнес-простору креативного напрямку» на п’яти поверхах — із другого по шостий.

Архітектором і дизайнером інтер’єрів є Олексій Биков, який досліджує та захищає спадщину радянського модернізму.

«Від самого початку було принципово вирішено не змінювати планувальну структуру. Функція трансформувалася, але логіка простору залишилася незмінною, — наголошує Биков. — Всі рішення приймалися з максимальною повагою до цієї історичної будівлі. Ми свідомо орієнтувалися на відтворення й підтримку її оригінальних рішень, особливо в екстер’єрі».

У приміщеннях планують розмістити колекцію робіт українських художників, фотографів і скульпторів. Домінантними будуть роботи Ади Рибачук та Володимира Мельниченка.

Кафе і тераса

First Line Group створить на першому поверсі міське кафе та терасу на даху. Дизайн цих просторів розроблятиме архітектор Еміль Дервіш, який вже працював над ревіталізацію ротонди, що раніше входила в комплекс поліклініки.

«Архітектура будівлі… задає тон та наштовхує на використання натуральних матеріалів, таких як цегла, бетон на підлозі та фактурна штукатурка в інтерʼєрі. Особлива деталь — це підлога, натхненна оригінальним ескізом Володимира Шевченка, яку ми дуже хочемо відтворити», — зазначає Дервіш.

Ревіталізація передбачає повну інклюзивність. Зокрема, замінять ліфти та додадуть ще один технологічний.

Найскладнішим є підвал, де зосереджено багато мереж, а також верхня частина будівлі, де сьомий поверх адаптують під терасу із видом на Лавру, зазначає Григорій Лисенко, головний архітектор ARS LONGA, який бере участь у проєкті.

Шестиповерхову цегляну поліклініку Літфонду Національної спілки письменників України звели за проєктом архітекторів Володимира Шевченка й Авраама Мілецького та відкрили у 1986 році.

Поліклініка перестала функціонувати як медичний заклад і була приватизована у 2007 році.

Через рік від неї відділили круглу ротонду на подвір’ї, яка свого часу слугувала для оглядів пацієнтів. У приватній власності в ротонді спочатку діяв спа-салон. Влітку 2021 року будівлю пристосували під фудхол Рейтарська Circle.

First Line Group — ресторанна група компаній, що працює з 2003 року і створює ресторани і готелі. Focus Office — компанія з оренди офісів у Києві, що входить до групи компаній Focus. Налічує понад 20 об’єктів, серед яких — Aspen Institute Kyiv, Board, Milk Bar, Pesto Cafe, Alinea International, SPP Development.