Торгівельно-офісний комплекс Gulliver у Києві виставлять на продаж. Рішення ухвалили наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку, повідомляє Ощадбанк.
Лот опублікують на початку вересня у системі Prozorro.Продажі. Стартова ціна комплексу — 207 млн доларів.
Продаж комплексу Gulliver стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки, наголошують у банку.
Відкритий аукціон має забезпечити конкуренцію між потенційними покупцями, ринкове формування ціни та прозорість процедури.
«Кейс Gulliver має значення далеко за межами банківського сектору. Для нас це насамперед історія про інвестиції. Ощадбанк є одним із найбільших партнерів українського бізнесу у фінансуванні інвестиційних проєктів, тому ми зацікавлені, щоб такі якісні активи отримували ефективних власників і продовжували розвиватися. Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах», — зазначив Юрій Каціон, голова правління Ощадбанку.
Скандал навколо торговельно-офісного комплексу Gulliver почався зі спроби держави стягнути борги колишнього власника: у червні 2023 року Бюро економічної безпеки запідозрило директорку ТРЦ Ірину Круппу в ухиленні від сплати податків на 146 млн грн, а у квітні 2024-го арештували майно її фірми «Три О» — власника комплексу; за клопотанням Офісу генпрокурора Шевченківський суд у червні 2024 року передав Gulliver в управління АРМА, що пресслужба ТРЦ і адвокати «Три О» назвали «рейдерським захопленням» за тиску на суддів.
Далі спалахнула суперечка навколо самого управління активом: тендер на управителя в січні 2025-го виграло ТОВ «БК «Міленіум», але журналістське розслідування hromadske і сама АРМА підтвердили його зв’язок із реальним (а не номінальним) власником Gulliver Віктором Поліщуком, після чого АРМА дискваліфікувала переможця через порушення антикорупційного законодавства.
Розв’язка настала влітку 2025-го: 26 липня Ощадбанк та Укрексімбанк оформили комплекс у свою власність як заставу за невиплаченим кредитом на будівництво — «Три О» назвала себе жертвою девальвації й війни, а не недобросовісним боржником. Перехід супроводжувався хвилею конфліктів: 30 жовтня 2025 року банки закрили комплекс через саботаж представників колишнього власника — блокування доступу до інженерних мереж і перевантаження електросистем; обстеження на початку листопада виявило навмисне пошкодження й вилучення критичного обладнання; 12 грудня відкрили лише два перші поверхи; 17 грудня группа людей захопила й забарикадувалась у технічних приміщеннях паркінгу, посилаючись на ухвалу суду, яку банки назвали необґрунтованою і оскаржують; а на початку січня 2026-го фейкове відео про обрив ліфта з людиною на 30-му поверсі виявилося інсценуванням людини, повʼязаної з Поліщуком.
Ще наприкінці грудня 2025-го голова правління Ощадбанку Сергій Наумов заявив про намір продати непрофільний актив після стабілізації роботи, а 1 лютого 2026-го ТРЦ відновив повноцінну роботу після майже трьохмісячного простою; підсумком стало квітневе (2026) оголошення голови Ощадбанку Юрія Каціона про продаж Gulliver через аукціон Prozorro — той самий продаж, що зараз виходить на старт з ціною 207 млн доларів.
Зроби добру справу і отримуй винагороди!
Нам як ніколи потрібна ваша підтримка. «Хмарочос» пише про розвиток міст 12 років та 7 днів. За цей час ми опублікували 29459 новин та статей. Ми потребуємо вашої допомоги, щоб продовжувати якісно працювати далі. Приєднуйтесь до Читацького товариства «Хмарочоса» та отримуйте приємні бонуси від редакції: квитки на культурні заходи в Києві, фірмовий мерч та актуальні книжки, можливість пропонувати редакції теми та багато іншого.
Стати членом Товариства | Хто ми такі?